Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht RBU65740

Georges Moreaustraat 168 1070 Anderlecht

425 000 €

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RBU65740

  • 6 Chambre(s)
  • 346 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Georges Moreaustraat 168 1070 Anderlecht
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Description

Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située à Anderlecht, à seulement 800 mètres de la gare de Bruxelles-Midi et à 900 mètres du ring de Bruxelles. Dès l’entrée, le hall d’accueil aux hauts plafonds attire l’attention et donne accès au lumineux séjour avec cuisine attenante et salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend également une agréable terrasse avec escalier menant au charmant jardin urbain. La maison dispose d’un sous-sol entièrement aménagé, comprenant plusieurs espaces de vie et des locaux techniques. Au premier étage, on retrouve un grand hall de nuit, trois chambres et une deuxième salle de bains. Le deuxième étage est actuellement loué (500 €/mois) et comprend un vaste séjour, deux chambres communicantes ainsi qu’un espace cuisine avec douche intégrée, accessible via le hall commun. Les combles sont également loués (350 €/mois) et se composent d’un hall d’entrée avec douche, d’un petit salon, d’une chambre et d’une cuisine avec toilette séparée. Contact PEB classe F – (301 kWh/m².an) – UC : 731644 PEB classe G – (363 kWh/m².an) – UC : 731645 PEB classe G – (825 kWh/m².an) – UC : 731646 L’installation électrique n’est pas conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Reconnue urbanistiquement comme une maison unifamiliale, en contradiction avec sa configuration actuelle en trois unités de logement. La terrasse construite à l’arrière n’a pas été autorisée. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 504 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

97 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

185 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

825 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Emission de CO2

166

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65740 Réf. vendeur: 7203632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pivoines

231 m 46'' 231 m 33'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"

256 m 55'' 383 m 55'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire P9/10 "carrefour"

261 m 1' 17'' 287 m 41'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Institut Communal Marius Renard

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 21'' 30 m 21''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

334 m 4'

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

334 m 4'

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

334 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

731 m 9'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

933 m 11'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

933 m 11'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

1,1 km 9' 2,1 km 4' 892 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 55' 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

919 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

651 m 2' 39'' 626 m 8' 651 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

303 m 4'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

805 m 2' 41'' 1,3 km 3' 609 m 9' 805 m 10'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

741 m 2' 28'' 741 m 1' 51'' 692 m 9' 741 m 9'

Aldi Anderlecht

1,3 km 6' 1,8 km 4' 852 m 11' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,6 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,7 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Georges Moreau - Georges Moreaustraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire P9/10 "carrefour"", à seulement 3 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Communal Marius Renard" est à 1 minute à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Pivoines" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Conseil/Raad" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Eloy" à seulement 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

2025-10-21 peb rdch et 1e.pdf

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2025-10-21 peb 3em.pdf

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2025-05-27 elektrische keuring 1 - geredigeerd.pdf

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2025-05-27 elektrische keuring 2 - geredigeerd.pdf

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2025-05-27 elektrische keuring 3 - geredigeerd.pdf

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2025-05-27 elektrische keuring 4 - geredigeerd.pdf

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