Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht RBU65740

Georges Moreaustraat 168 1070 Anderlecht

425 000 €

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RBU65740

  • 6 Chambre(s)
  • 346 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Georges Moreaustraat 168 1070 Anderlecht
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Description

Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située à Anderlecht, à seulement 800 mètres de la gare de Bruxelles-Midi et à 900 mètres du ring de Bruxelles. Dès l’entrée, le hall d’accueil aux hauts plafonds attire l’attention et donne accès au lumineux séjour avec cuisine attenante et salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend également une agréable terrasse avec escalier menant au charmant jardin urbain. La maison dispose d’un sous-sol entièrement aménagé, comprenant plusieurs espaces de vie et des locaux techniques. Au premier étage, on retrouve un grand hall de nuit, trois chambres et une deuxième salle de bains. Le deuxième étage est actuellement loué (500 €/mois) et comprend un vaste séjour, deux chambres communicantes ainsi qu’un espace cuisine avec douche intégrée, accessible via le hall commun. Les combles sont également loués (350 €/mois) et se composent d’un hall d’entrée avec douche, d’un petit salon, d’une chambre et d’une cuisine avec toilette séparée. Contact PEB classe F – (301 kWh/m².an) – UC : 731644 PEB classe G – (363 kWh/m².an) – UC : 731645 PEB classe G – (825 kWh/m².an) – UC : 731646 L’installation électrique n’est pas conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Reconnue urbanistiquement comme une maison unifamiliale, en contradiction avec sa configuration actuelle en trois unités de logement. La terrasse construite à l’arrière n’a pas été autorisée. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 504 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

97 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

185 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

825 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Emission de CO2

166

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65740 Réf. vendeur: 7203632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pivoines

231 m 46'' 231 m 33'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"

256 m 55'' 383 m 55'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire P9/10 "carrefour"

261 m 1' 17'' 287 m 41'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Institut Communal Marius Renard

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 21'' 30 m 21''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

334 m 4'

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

334 m 4'

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

334 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

731 m 9'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

933 m 11'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

933 m 11'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

1,1 km 9' 2,1 km 4' 892 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 55' 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

919 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

651 m 2' 39'' 626 m 8' 651 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

303 m 4'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

805 m 2' 41'' 1,3 km 3' 609 m 9' 805 m 10'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

741 m 2' 28'' 741 m 1' 51'' 692 m 9' 741 m 9'

Aldi Anderlecht

1,3 km 6' 1,8 km 4' 852 m 11' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,6 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,7 km 12'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Conseil/Raad" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)".La station "Villo - Eloy" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Zuidstation - Europcar") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 12 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Pivoines" à 2 minutes à la marche."Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal Marius Renard" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire P9/10 "carrefour"", à 1 minute en voiture.

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Documents

2025-10-21 peb rdch et 1e.pdf

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2025-10-21 peb 3em.pdf

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2025-05-27 elektrische keuring 1 - geredigeerd.pdf

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2025-05-27 elektrische keuring 2 - geredigeerd.pdf

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2025-05-27 elektrische keuring 3 - geredigeerd.pdf

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2025-05-27 elektrische keuring 4 - geredigeerd.pdf

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2025-10-07 stedenbouw.pdf

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2025-10-07 bodemattest.pdf

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