Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBT64112

Picardstraat 102 1080 Molenbeek-Saint-Jean

795 000 €

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RBT64112

  • 6 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Picardstraat 102 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Description

Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au Tel 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à Contact !

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/02/2033

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64112 Réf. vendeur: 6826388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Ensoleille

96 m 1' 299 m 43'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude

193 m 1' 22'' 232 m 33'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude

193 m 1' 22'' 232 m 33'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

166 m 2' 29'' 348 m 50'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

25 m 18''

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

41 m 29''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

275 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

438 m 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

703 m 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

703 m 9'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

1,2 km 9' 1,7 km 4' 866 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 55' 17,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

667 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Jubilé/Jubelfeest

558 m 2' 35'' 558 m 7' 558 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis

218 m 2' 37''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

196 m 1' 52'' 189 m 27'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Proxy Tour Et Taxis

255 m 4' 356 m 51'' 255 m 3' 255 m 3'

Aldi Sint-Jans-Molenbeek

606 m 3' 956 m 2' 19'' 597 m 7' 597 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,6 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,3 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 15'

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Tour Et Taxis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Jans-Molenbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Imelda-Instituut" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Jardin Ensoleille" à 1 minute à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Tour Et Taxis / Thurn En Taxis") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ulensstraat") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis".

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