Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBT64112

Picardstraat 102 1080 Molenbeek-Saint-Jean

795 000 €

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RBT64112

  • 6 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Picardstraat 102 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Description

Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au Tel 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à Contact !

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/02/2033

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64112 Réf. vendeur: 6826388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Ensoleille

96 m 1' 299 m 43'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude

193 m 1' 22'' 232 m 33'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude

193 m 1' 22'' 232 m 33'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

166 m 2' 29'' 348 m 50'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

25 m 18''

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

41 m 29''

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

275 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

438 m 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

703 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

703 m 9'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

1,2 km 9' 1,7 km 4' 866 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 55' 17,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

667 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Jubilé/Jubelfeest

558 m 2' 35'' 558 m 7' 558 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis

218 m 2' 37''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

196 m 1' 52'' 189 m 27'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Proxy Tour Et Taxis

255 m 4' 356 m 51'' 255 m 3' 255 m 3'

Aldi Sint-Jans-Molenbeek

606 m 3' 956 m 2' 19'' 597 m 7' 597 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,6 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,3 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 15'

Éducation

"Imelda-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Jardin Ensoleille" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 13 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Tour Et Taxis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Jans-Molenbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis".Grâce à la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ulensstraat") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis".

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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