Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBB72622

Rue de Ribaucourt 37 1080 Molenbeek-Saint-Jean

699 000 €

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VBB72622
  • 3 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située dans l’un des quartiers les plus prisés et connus pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 5 unités : 1 commerce et 4 logements. L'immeuble compte un surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit.
Rez-de-chaussée commercial 208 m² Actuellement loué à une entreprise prospère exploitant une *pizzeria *offrant un revenu locatif stable et important. Studio au palier intermédiaire 25 m² brut : À rénover entièrement, avec un grenier à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Appartement au premier étage 1 ch. 1 salon, 1 cuisine, SDB : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel.
Appartement au deuxième étage 57 m² Comprenant 1 ch. 1 grand salon et 1 cuisine*, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire.
Appartement en duplex au troisième étage 80 m² : Spacieux et lumineux, *à rafraîchir*, pour le moment est loué. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative.
PEB G,F
contactez-nous pour tous les détails et visites : Contact gsm : Tel 0484 33 81 66 tel Tel 02/469 17 69 ou Tel 02/428 92 28 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

184 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB72622 Réf. vendeur: 6240839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jardins D'Olina

282 m 56'' 522 m 1' 15'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

80 m 16'' 632 m 1' 31'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

80 m 16'' 632 m 1' 31'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Athénée Royal Toots Thielemans

390 m 2' 10'' 835 m 2' 390 m 5' 390 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

212 m 2' 33''

De Lijn - 620 - Anderlecht Erasmus - Zaventem Luchthaven

228 m 2' 44''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN

356 m 4'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

363 m 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

363 m 5'

Gares

Simonis

1,2 km 7' 2,8 km 5' 973 m 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 59' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Comte / Graaf

321 m 1' 13'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ribaucourt

421 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold II

212 m 1' 1'' 276 m 38'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Aldi Sint-Jans-Molenbeek

504 m 1' 40'' 1,1 km 2' 3'' 495 m 6' 495 m 6'

Proxy Delhaize Sainctelette

807 m 3' 905 m 1' 34'' 532 m 9' 747 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,2 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,9 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 14'

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 620 - Anderlecht Erasmus - Zaventem Luchthaven, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

La station "Villo - Ribaucourt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ulensstraat") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Simonis" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comte / Graaf".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leopold II" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainctelette" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"", à seulement 1 minute à vélo."Athénée Royal Toots Thielemans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Jardins D'Olina" à 3 minutes à pied.

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