Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBB72622

Rue de Ribaucourt 37 1080 Molenbeek-Saint-Jean

669 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBB72622
  • 3 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située dans l’un des quartiers les plus prisés et connus pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 5 unités : 1 commerce et 4 logements. L'immeuble compte un surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit.
Rez-de-chaussée commercial 208 m² Actuellement loué à une entreprise prospère exploitant une *pizzeria *offrant un revenu locatif stable et important. Studio au palier intermédiaire 25 m² brut : À rénover entièrement, avec un grenier à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Appartement au premier étage 1 ch. 1 salon, 1 cuisine, SDB : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel.
Appartement au deuxième étage 57 m² Comprenant 1 ch. 1 grand salon et 1 cuisine*, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire.
Appartement en duplex au troisième étage 80 m² : Spacieux et lumineux, *à rafraîchir*, pour le moment est loué. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative.
PEB G,F
contactez-nous pour tous les détails et visites : Contact gsm : Tel 0484 33 81 66 tel Tel 02/469 17 69 ou Tel 02/428 92 28 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

184 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB72622 Réf. vendeur: 6240839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jardins D'Olina

282 m 56'' 522 m 1' 15'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

80 m 16'' 632 m 1' 31'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

80 m 16'' 632 m 1' 31'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Athénée Royal Toots Thielemans

390 m 2' 10'' 835 m 2' 390 m 5' 390 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

212 m 2' 33''

De Lijn - 620 - Anderlecht Erasmus - Zaventem Luchthaven

228 m 2' 44''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

356 m 4'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

363 m 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

363 m 5'

Gares

Simonis

1,2 km 7' 2,8 km 5' 973 m 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 59' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Comte / Graaf

321 m 1' 13'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ribaucourt

421 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold II

212 m 1' 1'' 276 m 38'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Aldi Sint-Jans-Molenbeek

504 m 1' 40'' 1,1 km 2' 3'' 495 m 6' 495 m 6'

Proxy Delhaize Sainctelette

807 m 3' 905 m 1' 34'' 532 m 9' 747 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,2 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,9 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 14'

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leopold II" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainctelette" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, De Lijn - 620 - Anderlecht Erasmus - Zaventem Luchthaven, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Toots Thielemans" à 2 minutes en voiture."Les Jardins D'Olina" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ulensstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comte / Graaf".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Simonis".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ribaucourt" à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

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