Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD24183
409 000 €
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Description
Situé dans un quartier central, cet immeuble de rapport se compose de trois unités reconnues : un rez-de-chaussée, un premier étage et un triplex.
Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre et une petite cour extérieure.
Premier étage : studio avec salle de bain privative en entre-sol.
Triplex : logement 2 chambres réparti sur trois niveaux : salle de bain au premier, cuisine et séjour au second, deux chambres au dernier.
Des caves viennent compléter l’ensemble.
L’immeuble est en bon état général et développe une surface habitable de 169 m² (selon PEB). Il génère actuellement des loyers annuels de 28.200 €, soit un rendement net de 6,46 %. Le bien s’autofinance.
À noter : une régularisation urbanistique mineure est à prévoir au rez-de-chaussée. L’électricité est conforme. PEB réalisé avant travaux : F – 431 kWhEP/(m².an).
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au Tel 02 315 77 22 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 409 000 €
- Revenu cadastral: 889 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
341 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
341 kWh/an
Emission de CO2
68
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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