Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD68362

1080 Molenbeek-Saint-Jean

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VBD68362

  • 3 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce et de rapport de ±264 m², reconnue urbanistiquement comme commerce au rez-de-chaussée et trois logements, générant un revenu locatif actuel de 3.430 €/mois (±41.160 €/an), soit un rendement brut de ±8 %. L’immeuble comprend un commerce loué en façade, un second espace commercial à l’arrière à rénover, ainsi que trois appartements 1 chambre (±53 m², ±53 m² et ±47 m²), tous lumineux avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle de douche et chambre, complétés par caves, compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles et compteurs de passage pour l’eau ; PEB E+, F et G, électricité conforme au 2ᵉ étage. La double orientation avec accès par la Rue de Koninck offre une marge d’optimisation réelle et un levier de création de valeur, sous réserve des autorisations requises, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur Louis Mettewie, idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou un projet de vente à la découpe. Prix à partir de 495.000 € – Commission acquéreur 2 % HTVA – Dossier investisseur et analyse de rendement sur demande – Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

93 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68362 Réf. vendeur: 7327030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Karel

262 m 3' 267 m 38'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles

211 m 2' 23'' 216 m 31'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Charles

201 m 2' 15'' 206 m 29'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Athenee Royal Du Sippelberg

510 m 5' 725 m 1' 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

87 m 1' 2''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

245 m 2' 56''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

506 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

506 m 6'

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,1 km 5' 1,2 km 2' 58'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 5' 19,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

386 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Mennekens

426 m 1' 32'' 415 m 5' 415 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Karreveld

182 m 2' 11''

Supermarchés

Delhaize Karreveld

324 m 1' 59'' 324 m 47'' 324 m 4' 324 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

299 m 4' 304 m 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

692 m 3' 892 m 2' 0 m 0'' 680 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,9 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,9 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Steenpoel Golf

6,8 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Saint-Charles" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Sint-Karel" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Du Sippelberg" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mennekens".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Karreveld" à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Osseghem") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West".

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Karreveld" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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