Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBT45293

1080 Molenbeek-Saint-Jean

3 000 000 €

  • 13 Chambre(s)
  • 900
  • 5 Garage
  • 13 Salle(s) de bain

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Description

13 appartements à louer dans un quartier calme de Molenbeek 📍 Situation : Situé dans la meilleure et la plus calme partie de Molenbeek, à proximité des magasins, des transports en commun et des principales voies d'accès - idéal pour les locataires et les investisseurs. 🏢 Bâtiment : Construction récente de 2001, construite en béton durable - faibles coûts d'entretien et excellente stabilité. 🏘️ Disposition : L'immeuble comprend 13 logements locatifs, répartis comme suit : 6 studios 1 appartement avec 1 chambre 6 appartements avec 2 chambres Tous les logements disposent d'une terrasse privée et sont conçus dans un souci de confort et de luminosité. 🚗 Atout supplémentaire : Multiples garages souterrains disponibles - très recherchés en milieu urbain. 💰 Revenus locatifs : Le revenu locatif mensuel actuel est d'environ 11 400 €, mais peut être augmenté à la sortie des anciens contrats. locataires stables à long terme. 📊 Notes EPC : Les scores énergétiques des différentes unités varient entre 113 et 322 kWh/m², reflétant une bonne répartition énergétique pour un bâtiment de cette envergure. ⚠️ Important : Le propriétaire n'accepte pas les options croisées. Visites uniquement après sélection des acheteurs potentiels solvables. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 3 000 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

13

Nombre de toilettes

13

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

723 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

202307280000651739019

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT45293 Réf. vendeur: 9686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Karel

262 m 3' 267 m 38'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles

211 m 2' 23'' 216 m 31'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Charles

201 m 2' 15'' 206 m 29'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Athenee Royal Du Sippelberg

510 m 5' 725 m 1' 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

712 m 9'

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht

592 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

245 m 2' 56''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

506 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

506 m 6'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen

1,1 km 5' 1,2 km 2' 58'' 965 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 5' 19,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

386 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Mennekens

426 m 1' 32'' 415 m 5' 415 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Karreveld

182 m 2' 11''

Supermarchés

Delhaize Karreveld

324 m 1' 59'' 324 m 47'' 324 m 4' 324 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

299 m 4' 304 m 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Aldi Sint-Jans-Molenbeek

692 m 3' 892 m 2' 548 m 8' 680 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,9 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,9 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Steenpoel Golf

6,8 km 9'

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Sint-Karel", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Saint-Charles" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Du Sippelberg" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.La station "Villo - Karreveld" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Osseghem") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mennekens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Karreveld" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Jans-Molenbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

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