Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD91973
615 000 €
- 6 Chambre(s)
- 319 m²
- 4 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport reconnu 4 unités, situé Chaussée de Merchtem 104, sur un axe stratégique et bénéficiant d’une excellente accessibilité ainsi que d’une demande locative constante.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, combinant revenus locatifs existants, potentiel immédiat de valorisation et mixité fonctionnelle (résidentiel + commercial).
Composition de l’immeuble:
Appartements – Étages (3 unités)
-
3 appartements actuellement loués
-
Loyers en place :
-
2 x 800 €
-
1 x 850 €
Revenu locatif mensuel existant : 2.450 €
-
Rez-de-chaussée commercial + Maison arrière
-
Surface commerciale avec entrée indépendante
-
Bâtiment arrière en état Casco
-
Important potentiel locatif
-
Rendement locatif estimé : ± 1.500 € / mois
Potentiel locatif global:
-
Revenus existants : 2.450 € / mois
-
Potentiel commerce + maison arrière : ± 1.500 € / mois
Revenu locatif total potentiel : ± 3.950 € / mois
Informations techniques:
-
4 unités reconnues
-
Compteurs individuels
-
Charges communes : 10 € / appartement - Commerce et maison arrière à définir
-
Revenu cadastral : 3.200 €
Détails financiers
- Prix: 615 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
85 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
171 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/01/2036
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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