Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE04050 Option

Rue Delaunoy 42 1080 Molenbeek-Saint-Jean

545 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 500
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Delaunoy 42 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

Dans un quartier en pleine mutation, immeuble mixte de 4 unités reconnues - Situé à deux pas de l'ancienne brasserie Belle Vue, ce bien est composé, en arrière bâtiment, d'un garage/atelier de mécanique de 160 m² accessible de la rue via une entrée cochère avec un espace de stockage de 80 m m² au 1er étage - Le bâtiment avant est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 45 m² (Magasin de 28 m² + réserve de 17 m²), de 2 appartements 2 chambres de 79 m² et d'un grenier accessoire aux logements - PEB : G pour les 2 logements - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles - Les 4 unités sont actuellement louées - Ce bien proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, ...) est idéal pour un investissement (Rendement locatif basé sur 11 mois de 6,60 %) !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site www.eventimmo.be - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10928 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 995 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

258 m²

Profondeur du terrain

31 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/07/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04050 Réf. vendeur: 11013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 3

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "la Plume"

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "la Plume"

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

183 m 49'' 416 m 1' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

90 m 1' 4''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

138 m 1' 39''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

453 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

485 m 6'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

625 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

824 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

824 m 10'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

948 m 4' 991 m 2' 22'' 851 m 11' 946 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 58' 18,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

183 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Schmitz

759 m 3' 562 m 9' 729 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Auberge De Jeunesse / Jeugdherberg

147 m 1' 46''

Supermarchés

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

238 m 47'' 238 m 34'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Aldi Koekelberg

745 m 2' 53'' 775 m 1' 51'' 549 m 9' 745 m 9'

Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove

800 m 2' 40'' 800 m 1' 55'' 724 m 10' 800 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,6 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Delaunoy - Delaunoystraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "la Plume"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 3" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schmitz".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Auberge De Jeunesse / Jeugdherberg".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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