Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE35563
àpd 499 000 €
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Description
Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie habitable d’environ 210 m² et se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé ainsi que d’une vaste partie résidentielle répartie sur plusieurs niveaux.
Composition :
SOUS-SOL : chambre, salle d’eau et espace polyvalent.
1ER ÉTAGE : séjour, cuisine équipée et salle de bain.
2E ÉTAGE : séjour, chambre, salle de bain et kitchenette.
3E ÉTAGE : séjour, chambre et salle de bain.
4E ÉTAGE : deux chambres et salle de bain.
Atouts supplémentaires :
• Panneaux photovoltaïques
• Électricité conforme
• Châssis double vitrage
• Chauffage central au gaz
• PEB D – 201 kWh/m².an
• Cave aménagée
• RC : 1.460 €
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le revenu locatif potentiel de l’ensemble est estimé entre 3.500 € et 4.500 € par mois selon le mode d’exploitation envisagé.
Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou acquéreurs souhaitant combiner patrimoine, rendement et emplacement de qualité.
💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation.
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Contact
www.skyimmo.be
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Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 1 460 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
56 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
201 kWh/m²/an
Date de validité PEB
10/10/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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