Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE48645
1 200 000 €
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Description
Sérénimmo est fier de vous présenter cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.
✨ Composition du bien :
🏡 Un magnifique appartement triplex de ± 160 m² (actuellement exploité en deux appartements).
🏪 Un rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.
🏭 À l'arrière, un vaste ensemble composé d'ateliers et de dépôts, représentant une superficie totale d'environ 900 m².
💰 Tous les espaces sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 8.569 €.
📈 Rendement locatif brut : environ 8 %
✨ Les points forts :
✅ Immeuble entièrement loué
✅ Revenus locatifs immédiats et sécurisés
✅ Excellente rentabilité
✅ Diversification des revenus (résidentiel, commercial et ateliers)
✅ Très beau potentiel de valorisation à long terme
✅ Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement solide et performant
💼 Si vous souhaitez faire fructifier votre patrimoine avec un investissement stable et rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.
🚨 À visiter sans tarder !
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Détails financiers
- Prix: 1 200 000 €
- Revenu cadastral: 2 889 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface du séjour
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
380 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
418 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29 kWh/an
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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