Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBD70581
Faire offre à partir de 475 000 €
- 7 Chambre(s)
- 280 m²
- 4 Salle(s) de bain
- 30 m² Terrasse
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Description
Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités.
Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et déjà loué.
Caractéristiques principales
3 unités reconnues + 1 studio aménagé au 3e étage
± 280 m² habitables
Rez-de-chaussée avec cour et jardin privatif
1er étage avec terrasse
Revenus locatifs actuels : 3.000 €/mois (hors charges)
4 chaudières individuelles récentes (installées il y a moins de 2 ans)
️ Localisation
Situé dans un bon quartier résidentiel
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de proximité
Les +
Bien entièrement loué → rendement immédiat
Possibilité d’optimisation future (aménagement du studio, valorisation par rénovation légère)
Peu de travaux à prévoir grâce aux installations récentes
Idéal pour investissement patrimonial à rendement stable
Intéressé(e) ? Contactez Vincent au📱 : Tel +32492/83.46.13
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Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 682 €
- Frais mensuels: 125 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface du séjour
61 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
65 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
40 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16 kWh/an
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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