Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBW47738

1082 Berchem-Sainte-Agathe

3 090 000 €

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RBW47738

  • 21 Chambre(s)
  • 1253 m²
  • 12 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Century 21 ATG vous propose cet immeuble de rapport de qualité, entièrement loué, représentant une opportunité d'investissement unique dans un quartier résidentiel prisé de Berchem-Sainte-Agathe. Construit en 2001 sur une structure durable en béton, cet immeuble d'angle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Il se compose de 12 appartements résidentiels, dont 9 appartements de deux chambres et 3 appartements d'une chambre, pour une superficie habitable totale d'environ 1.253 m². Tous les appartements sont équipés de châssis en PVC avec double vitrage et disposent de compteurs individuels, garantissant une gestion efficace et transparente. Les certificats PEB varient de C+ à D-. Les occupants bénéficient d'un excellent confort de vie grâce à plusieurs terrasses ensoleillées, deux cours intérieures calmes, 12 caves privatives ainsi que 10 emplacements de parking en sous-sol. Ces atouts renforcent non seulement le confort des résidents, mais contribuent également à l'excellente attractivité locative de l'ensemble. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des écoles, des parcs ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. La proximité de la station de métro Simonis, de plusieurs lignes de bus et de tram, ainsi que l'accès rapide au Ring de Bruxelles (R0) et à l'autoroute E40, assurent une excellente connexion avec le centre de Bruxelles et les communes environnantes. Cette situation stratégique rend l'immeuble particulièrement attractif pour un large public de locataires. L'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ **11.698 €**, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. Les immeubles de rapport de cette envergure, de cette qualité et affichant un tel taux d'occupation sont particulièrement rares sur le marché. 📞 Intéressé par cette opportunité d'investissement exceptionnelle ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur mesure. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 090 000 €
  • Revenu cadastral: 17 595 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

21

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

12

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

425 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

78 m 46'' 70 m 10'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles maternelles

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

229 m 3' 3 m 0'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles primaires

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

229 m 3' 3 m 0'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

389 m 2' 53'' 581 m 1' 23'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

166 m 1' 59''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

166 m 1' 59''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

162 m 1' 57''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

169 m 2' 1''

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 7' 1,6 km 3' 903 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 15' 20 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

927 m 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Schweitzer

301 m 2' 48'' 301 m 4' 301 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem

343 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem St. Agathe

193 m 2' 54'' 183 m 26'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

803 m 4' 810 m 1' 56'' 591 m 10' 803 m 10'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

597 m 4' 592 m 1' 21'' 567 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,3 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

9 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Chaussée de Gand - Gentsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Marmots", à 1 minute.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).La station "Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schweitzer".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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