Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBE25344
870 000 €
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Description
Configuration actuelle (Situation de faits) :
Un duplex en rez-de-chaussée/1er, et 4 appartements au 2ème étage.
Situation locative actuelle
Revenu locatif actuel : 2.250 € / mois hors charges (3 unités louées).
Les autres unités sont libres ou non exploitées, offrant un potentiel de rendement complémentaire après optimisation.
Développement
• Duplex 2 chambres, rez-de-chaussée droit avec jardin
Loué, très bon état général, 151 m² selon PEB
PEB E – 238 kWh/m².an – 47 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260402-0000748998-01-1
• Duplex rez-de-chaussée gauche avec jardin
Libre, à rénover et réorganiser en deux unités, 157 m² selon PEB
PEB E- – 256 kWh/m².an – 51 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260402-0000748999-01-9
• Appartement une chambre 2e étage droite
Loué, bon état général, 62 m² selon PEB
PEB G – 560 kWh/m².an – 112 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260402-0000749000-01-5
• Appartement une chambre 2e étage gauche
Loué, bon état général, 68 m² selon PEB
PEB G – 600 kWh/m².an – 120 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260402-0000749001-01-3
• Commun spacieux et caves.
Immeuble repris comme logement avec 6 unités reconnues.
Aucun constat d’infraction établi à ce jour, sans préjudice d’une procédure de régularisation.
La vente est conclue sous réserve de l’acceptation de la situation existante par les autorités compétentes, sans garantie quant à l’issue d’une éventuelle régularisation urbanistique. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 870 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1938
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
6
Nombre de toilettes
6
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
537 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
600 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1 kWh/an
Emission de CO2
120
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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