• 8 Chambre(s)
  • 314
  • 4 Salle(s) de bain
  • 53 m² Jardin

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Description

GANSHOREN : immeuble de rapport avec 4 unités locatives – Idéal investisseur

4 logements actuellement loués avec un rendement actuel de 3 161,87 € brut /mois.
Rez-de-chaussée avec jardin : +/- 74 m², séjour : +/- 21,50 m², hall : +/- 8,70 m², cuisine : +/- 7,60 m², toilettes séparée, salle de bain, chambre 1 : +/- 14,20 m², chambre 2 : +/- 11,00 m², bureau : +/- 5, 2 caves, grand jardin privé.
Composition des étages : surface habitable : +/- 80 m² par étage, séjour : +/- 27,00 m², hall : +/- 8,70 m², cuisine : +/- 7,60 m², toilettes séparée, salle de bain , chambre 1 : +/- 14,20 m², chambre 2 : +/- 11, bureau : +/- 5,40 m², balcon, 2 caves.
PEB Rez : F - Emission CO² kg(m² an) Energie primaire : kWhEP(m² an)
PEB 1er étage : E - Emission CO² 47 kg(m² an) Energie primaire : 244 kWhEP(m² an)
PEB 2ème : D - Emission CO² kg(m² an) Energie primaire : kWhEP(m² an)
PEB 3ème : G - Emission CO² kg(m² an) Energie primaire : kWhEP(m² an)
chaudières individuelles, compteurs individuels (eau, électricité, gaz) pour chaque logement
NE PAS DERANGER LES LOCATAIRES Info et visites contactez le Tel 0475 57 19 19 ou Tel 0476 42 90 22 .
Les informations et superficies sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre reçue.
Les documents tels que le PEB et le contrôle électrique sont disponibles sur demande.


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Détails financiers

  • Prix: 830 000 €
  • Revenu cadastral: 3 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

760 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Surface totale du terrain

241 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23680 kWh/an

Date de validité PEB

16/01/2029

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49232 Réf. vendeur: 6655253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

1,1 km 7' 1,4 km 2' 48'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

526 m 2' 41'' 1,2 km 2' 20'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

434 m 2' 17'' 1,1 km 2' 3'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

703 m 5' 1 km 1' 53'' 647 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 2' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

159 m 1' 55''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

166 m 1' 59''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

166 m 1' 59''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

810 m 10'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1 km 12'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,5 km 11' 2,7 km 4' 902 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 21 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Marie / Maria

488 m 2' 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Pl Margherite D'Autriche / Margaretha Van Oo

351 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

723 m 3' 1,3 km 1' 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Delhaize Charles Quint

756 m 2' 59'' 1,3 km 1' 48'' 401 m 5' 401 m 5'

Delitraiteur Ganshoren

1 km 10' 1,2 km 2' 27'' 656 m 12' 955 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,5 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,8 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,5 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10,1 km 10'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Koningin Paolaplein") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Marie / Maria" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Pl Margherite D'Autriche / Margaretha Van Oo".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvanglocatie Pagadder" à 7 minutes à la marche."Athenee Royal De Ganshoren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ganshoren" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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