Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren

BIEN D’INVESTISSEMENT JETTE : immeuble mixte situé dans le quartier du miroir. A proximité de commerces (Intermarché à 4min à pied, Colruyt à 4min à pied), écoles (Ecole du Sacré-Coeur à 20min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que Bus 14 et 53, tram 9 et 19. Les unités se composent comme suit : Situation de fait: Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, séjour, chambre, salle de douche et entrepôt Premier étage : Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage : Hall de nuit, deux chambres et salle de douche Situation de droit: Rez-de-chaussée: Entrée, bureau et entrepôt Appartement en duplex: Le PEB est D Premier étage: Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage: Hall de nuit, deux chambres et salle de douche. L’immeuble dispose également d'un entrepôt de 538m2 Type de chauffage : individuel au gaz N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

JETTE (REF: 9976) Situé Rue Léon Théodore à Jette, dans un environnement commerçant et bien desservi, cet immeuble de rapport se compose de 3 entités locatives: un rez-de-chaussée commercial et deux logements. Le rez-de-chaussée développe une surface d’environ 76 m². Au premier étage se trouve un appartement d’environ 60 m² comprenant un séjour de 15 m², une cuisine équipée de 12 m², une chambre de 15 m², salle d’eau ainsi qu’une terrasse de 9,5 m². Logement facile à louer avec configuration recherchée. Les étages supérieurs accueillent un duplex spacieux de 86 m² composé d’un séjour de 24 m², d’une cuisine équipée de 13 m², de deux chambres de 16 m² et 22 m², salle d’eau et terrasse de 14 m², adapté à une occupation familiale. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, cuisines équipées. Revenu locatif actuel : 3.300 € / mois Urbanisme conforme – PEB en cours. Immeuble parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou rendement avec revenus immédiats. Pour plus d'informations et visite contactez nous au ### En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport reconnu 4 unités, situé Chaussée de Merchtem 104, sur un axe stratégique et bénéficiant d’une excellente accessibilité ainsi que d’une demande locative constante. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, combinant revenus locatifs existants, potentiel immédiat de valorisation et mixité fonctionnelle (résidentiel + commercial). Composition de l’immeuble: Appartements – Étages (3 unités) 3 appartements actuellement loués Loyers en place : 2 x 800 € 1 x 850 € Revenu locatif mensuel existant : 2.450 € Rez-de-chaussée commercial + Maison arrière Surface commerciale avec entrée indépendante Bâtiment arrière en état Casco Important potentiel locatif Rendement locatif estimé : ± 1.500 € / mois Potentiel locatif global: Revenus existants : 2.450 € / mois Potentiel commerce + maison arrière : ± 1.500 € / mois Revenu locatif total potentiel : ± 3.950 € / mois Informations techniques: 4 unités reconnues Compteurs individuels Charges communes : 10 € / appartement - Commerce et maison arrière à définir Revenu cadastral : 3.200 € En savoir plus ?

Jette, à deux pas de la Place du Miroir, Rêvimmo Brussels vous présente un immeuble de rapport rare de ±270 m² composé de 4 unités reconnues, niché au cœur d’un îlot intérieur calme et arboré, offrant une configuration optimale pour investisseurs avec un commerce à entrée directe par la rue et des logements totalement dissociés, accessibles par l’intérieur de l’îlot ; le commerce, d’une superficie de ±91 m², bénéficie d’une belle vitrine, de vastes espaces au rez-de-chaussée, d’un bureau et d’une cuisine en sous-sol, ainsi que d’une place de parking privative avec option borne de recharge électrique ; la partie résidentielle comprend, aux 1er et 2e étages, deux appartements 1 chambre avec séjour lumineux, cuisine séparée, chambre arrière et salle de bain, et au 3e étage, un appartement 1 chambre de ±50 m² ; l’ensemble dispose de compteurs individuels eau, gaz et électricité, génère un loyer annuel sécurisé de 33.600 €, soit un rendement locatif stable d’environ 4,9 %, les certificats PEB variant selon les unités et les étages, et bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’Avenue de Jette, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports, combinant le charme du vieux Jette avec un accès rapide au centre-ville et au ring ; produit idéal pour investisseur patrimonial, à la garde ou à la découpe ; commission de 2,42 % TVAC à charge de l’acquéreur – Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### Projections 3D En savoir plus ?

KOEKELBERG – Boulevard Léopold II, à 5min du Parc Elisabeth et de la Basilique Nationale du Sacré-Cœur, proche des transports, commerces et de toutes commodités. City Global Real Estate vous propose, trois studios de +- 32m² chacun, dans un bel immeuble Art-déco à faibles charges. Les studios se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et toilette (3.5m²), d'une pièce de vie (28.5m²m²) et d’une terrasse (3m²) orienté sud-ouest. Équipements : immeuble datant de +- 1923, renseignements urbanistiques disponibles sur demande, PEB G, électricité non conforme sauf pour un des studio, simple ou double vitrage, compteurs individuels (gaz et électricité), compteur commun pour l'eau et trois caves comprises. Actuellement loués 898.76€ hors charges. A RENOVER, projections 3D non contractuelles. Visite sur RDV uniquement : City Global Real Estate au ### ou ### En savoir plus ?

Berchem-sainte- Agathe à proximité de toute commodités- Belle maison 3 chambres de +/- 150m² avec entrepôt à l’avant et garage au grand potentiel d'aménagement et sur un terrain de 5ares 10ca. L'ensemble est composé comme suit à l'avant : Une entrée principale donnant sur une cour d'une superficie de +/- 230m², un entrepôt avec atelier de +/- 75m² et un spacieux garage (5*4.5) et à l'arrière : La maison est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, un salon et salle à manger de +/- 37m², une grande cuisine de +/- 16m², terrasse donnant accès à un jardin de +/- 30m². Au 1er étage: 2 belles chambres en enfilade de +/- 17m² et 18m², une 3ème chambre de +/- 9m² et une salle de bain et wc. Au dernier étage: combles de +/- 20m² utilisés comme espace de travail ou rangement - Cave - PEB G - Idéal pour une première acquisition ou un investissement - Libre à l'acte En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bureaux loués d'une superficie de +/- 3.500 m² à vendre à Zellik. Un investissement de premier ordre, localisation idéale, locataires solides avec un rendement très intéressant. Plus d'informations sur demande via PANORAMA ### En savoir plus ?

KOEKELBERG - REF : 7583367 - Dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les facilités, à l'arrière d'un petit bâtiment de deux unités, nous vous proposons ce lot de 15 garages (17 selon le titre de propriété). Revenus locatifs actuels de 2090€/mois, 100% loué. Possibilité de vendre par plus petits lots ou individuellement. Accès via une porte de garage électrique aux différents garages, portes manuelles pour les garages. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité! En savoir plus ?

Idéalement situé à Molenbeek, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet immeuble de rapport d’environ 360 m². Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué (bar à chicha) ainsi que de 3 unités de logement. Au 1er étage (à rénover) : Appartement de +/- 70 m² : séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, bureau . Au 2ème étage (bon état général) : Appartement de +/- 70 m² : séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, bureau. Au 3ème étage (bon état général) : Appartement de +/- 65 m² : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de douche, 2 chambres. Sous-sol : Cave commune. Compteurs gaz et électricité individuels, compteurs de passage eau - Revenu locatif actuel total : 2.803 €/mois, soit 33.636 €/an (hors charges). Une rentabilité immédiate via les loyers en place, tout en présentant un réel potentiel d’optimisation : rénovation et revalorisation progressive des loyers. Baux en cours. En savoir plus ?

Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce et de rapport de ±264 m², reconnue urbanistiquement comme commerce au rez-de-chaussée et trois logements, générant un revenu locatif actuel de 4.080 €/mois (±48.960 €/an), soit un rendement brut d’environ ±9,9 %. L’immeuble comprend un commerce loué en façade, un second espace commercial à l’arrière à rénover, ainsi que trois appartements 1 chambre (±53 m², ±53 m² et ±47 m²), tous lumineux avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle de douche et chambre, complétés par caves, compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles et compteurs de passage pour l’eau ; PEB E+, F et G, électricité conforme au 2ᵉ étage. Certaines menuiseries extérieures ont été modifiées par le passé et devront être prises en compte dans tout projet futur. La double orientation avec accès par la Rue de Koninck offre une marge d’optimisation réelle et un levier de création de valeur, sous réserve des autorisations requises, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur Louis Mettewie, idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou un projet de vente à la découpe. Prix à partir de 495.000 € – Commission acquéreur 2 % HTVA – Dossier investisseur et analyse de rendement sur demande – Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Espace polyvalent loué de 3 051 m² avec 38 emplacements de parking privatifs à vendre le long de la très fréquentée Brusselsesteenweg à Zellik.Loué à deux locataires : un locataire occupe l’ensemble du bâtiment (3 051 m²) et est un acteur mondial dans le domaine du chauffage, de la climatisation, de l’eau chaude et de la ventilation. L’autre locataire est un preneur à bail pour les panneaux solaires situés sur le toit, via un contrat jusqu’au 31/03/2037 avec une redevance annuelle de 3 987 €.Excellente opportunité d’investissement : rendement de 6,70 %. L’espace se situe au rez-de-chaussée du Connexion Park et bénéficie, entre autres, d’une alarme, d’un contrôle d’accès, de parkings intérieurs et extérieurs.Accessibilité fantastique grâce à la proximité du Ring de Bruxelles (R0). Investissement unique dans un emplacement de choix !Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou une visite : ### En savoir plus ?

CENTURY 21 De Wand vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à 2 façades composé de 4 logements (à confirmer par l’urbanisme). Surface totale : ± 210 m² Rénové en 2016 Châssis PVC double vitrage (± 4 ans) Compteurs individuels (eau & électricité) Grande cave ± 65 m² Chauffage électrique Installation électrique conforme Idéal pour investisseur recherchant un bien avec potentiel d’optimisation après rafraîchissement. À découvrir sans tarder ! CENTURY 21 De Wand ### – ### En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN: immeuble à appartements 2 logements situé dans le quartier Jubilé, entre Avenue Carton Wiart et le boulevard du Jubilé. A proximité de commerces (8 min à pied du Delhaize, 12 min à pied du Carrefour Express), écoles (4 min à pied de l'École Saint-Joseph Saint-Rémi) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que bus (14), tram (9, 19, 51), métro (2,6), gare Simonis et Belgica. La bien est actuellement divisé en 3 appartements : Sous-sols: caves Appartement 1- rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au grand jardin. PEB G Appartement 2 - premier étage: salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de bain, toilette séparée. PEB G Appartement 3 - deuxième étage: salon, cuisine, salle de douche, 2 chambres. PEB F Troisième étage: 3 chambres, salle de bain avec toilette séparée. Combles Selon les renseignements urbanistiques, le bien est divisé en 2 appartements: Sous-sols: caves Appartement 1 - duplex rez-de-chaussée et 1er étage: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au grand jardin. Premier étage: salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, bureau salle de bain avec toilette séparée. Appartement 2 - deuxième étage: salon, cuisine, salle de douche, 2 chambres. Comble - troisième étage: 3 chambres, salle de bain avec toilette séparée. Le bien est occupé. N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Cet immeuble de 5 unités est idéalement situé au cœur d'Anderlecht, à côté du parc Astrid, et à quelques pas des transports en commun, des écoles et des magasins. Les unités comprennent un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Chaque étage dispose de sa propre chaudière au gaz et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à fort rendement – Opportunité rare proposée par Serenimmo Serenimmo vous propose cet excellent immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. 💰 Revenus locatifs mensuels : 4 250 € Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant et sécurisé. 🏠 Composition du bien : Immeuble avec 3 unités officiellement reconnues 4 appartements exploités actuellement 2 studios d’environ 18 m² 1 appartement principal spacieux 1 logement aménagé en sous-sol Superbe maison de caractère avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4,50 m, apportant volume et cachet ✨ Atouts majeurs : Excellent rendement locatif Bon état général Fort potentiel d’optimisation Bien rare sur le marché Idéal investisseur 📍 Situation recherchée, proche des commodités et services. ⚡ Opportunité exceptionnelle – bien à visiter sans tarder ! Ce type de bien est très recherché et sera rapidement vendu. 📞 Contactez dès maintenant votre agence Serenimmo pour organiser une visite. Serenimmo – Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers performants. ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ### En savoir plus ?