Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren

Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle. Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume. À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation. Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante. Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes. Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite. En savoir plus ?

Easyhome vous propose ce magnifique immeuble de rapport 4 unités reconnu idéalement situé Chaussée de Merchtem 104, sur un axe stratégique offrant une excellente accessibilité. Gros potentiel sur ce bien combinant revenus locatifs existants, valorisation immédiate et mixité fonctionnelle avec ses unités résidentielles et commerciales. L’immeuble se compose de trois appartements actuellement loués ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial avec entrée indépendante et d’une maison arrière offrant un potentiel complémentaire intéressant. Compteurs individuels, charges communes limitées. Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence EasyHome au ### Prix : 615.000€ (sous réserves d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Situation exceptionnelle – À deux pas de la place du Miroir, sur une artère commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-240m² en BON ETAT composé de 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs et 2 caves. Au rez-de-chaussée : Un commerce "horeca-sushi" de +/-115m² : Une entrée directe sur une grande pièce de +/-65m² dédiée à la clientèle avec un espace stock, une cuisine bien équipée (+/-25m²), un espace sanitaire avec 2WC (h/f), une pièce "réserve" qu'il est possible de relier en accédant via la cuisine. Au 1er étage : Un appartement de type "1CH+bureau" de +/-60m² : Une entrée directe sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre avec espace bureau/dressing, une salle de douche avec WC et un placard. Au 2ème étage : Un appartement de type STUDIO de +/-35m² : Un living avec des armoires encastrées, une cuisine bien équipée et une salle de douche avec un WC. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (Eau, gaz, électricité) Tout est loué : +/-3.455€/mois + 54% du précompte immobilier à charge du locataire du commerce Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

TRIOR vous propose cet immeuble de rapport de 3 unités (en attente de RU, à confirmer par la commune) avec jardin et garage , idéalement situé proche de toutes les facilités. Actuellement occupé par une seule famille, il offre énormément de possibilités. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre de 100 m² avec jardin. Au 1er étage, il est possible d'aménager un appartement deux chambre de plus de 100 m2. Au deuxième et troisième étage, il est possible d'aménager un duplex de trois chambres de plus de 150 m2. Au sous sols, plusieurs caves, une grande buanderie et un grand garage. Châssis simple vitrage bois, chauffage gaz condensation de 2022. PEB F, 292 kWh/(m².an) En savoir plus ?

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS REF: 86965024 Située sur la Mutsaertplaats,à deux pas de la rue De Wand, cet immeuble offre une rare combinaison de commerce établi et d'une vaste habitation privée sur trois niveaux. 1. REZ-DE-CHAUSSÉE: COMMERCIAL Le Commerce : - Un institut d'esthétique/coiffure (enseigne actuelle "LAWLESS BEAUTY / FLAWLESS BEAUTY") déjà loué à 850 € / mois. Il dispose de sa vitrine de rue et d'un intérieur rénové et aménagé pour de l'esthétique. 2. LA MAISON TRIPLEX L'habitation se déploie à l'arrière du commerce et sur les étages supérieurs : RDC : - Espace de Vie Intérieur & grand jardin (±240 m²) : - Une zone de vie complète avec salon et cuisine. Le plus : Accès à un très grand jardin privatif de 240 m², une surface rare en centre-ville. 1er Étage : - Un premier grand salon de réception, lumineux grâce à la fenêtre en saillie. - Un espace salle à manger. - Une cuisine supplémentaire. - Une chambre confortable. - Une salle de bain avec WC. - Une terrasse. 2e Étage (Espace Nuit) : - 2 grandes chambres parentales. - 1 grande salle de bain supplémentaire avec WC. Sous-sol : - Une surface de 80 m² aménageable, vaste et saine. Aspects techniques : -Châssis double vitrage (aluminium). -PEB : C. -Électricité conforme (pour la maison et le commerce). -panneau solaire. VISITEZ SUR WWW.PAVIMMO.BE POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR PLANIFIER UNE VISITE. PAVIMMO - ### Mesures données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Boulevard Léopold II 119, entre Simonis et Ribaucourt: Immeuble de rapport composé d'un rez commercial de 200m², trois appartements de 60m² et un grenier aménageable. Chauffage central individuel au gaz, compteurs séparés, double vitrage. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé exclusivement de quatre appartements, situé dans une rue calme d’Anderlecht, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Revenu locatif estimé : 4000€. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant une rentabilité attractive et un potentiel locatif très recherché dans le secteur. Composition : SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Salle à manger (13), Cuisine (12), Chambres (12–8–8), SDB (4), WC (2) 2e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3) 3e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3) 4e étage : Hall (6), Salon (13), Salle à manger/Cuisine (15), Chambre (8), SDB (4) Informations techniques : Toiture : Bon état Chauffage : Central gaz Châssis : Double PVC Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Revenu cadastral : 1442€ PEB RDC : G – 525 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 1 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 2 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 3 : G – 683 kWh/m².an – N° 20251124 ### Situé dans un quartier dynamique mais calme, l’immeuble profite d’un environnement agréable, tout en offrant un accès direct aux commerces, écoles, arrêts de bus et de tram, ainsi qu’aux grands axes pour des déplacements facilités. Infos & visites : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO BRUXELLES – Votre partenaire immobilier. Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au étage 6 de la tour Ekla, idéalement placé en face de la Gare de l’Ouest à Molenbeek. Parfait pour une habitation personnelle ou comme investissement immobilier !Atouts de cet appartement Lumière et espace : Appartement d’angle avec de grandes fenêtres pour un maximum de luminosité. Superficie habitable : 60m² avec une disposition intelligente. Terrasse : Grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur Bruxelles. Année de construction : Intégré dans la tour moderne Ekla (construit en 2019). Énergie : Certificat PEB B, équipé de vidéophone et ascenseur. Options supplémentaires : Possibilité d’acheter une place de parking (25.000). Disposition Hall d’entrée. Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle. Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Débarras avec raccord pour machine à laver. Salle de bain et WC séparé. Chambre spacieuses. Avantages Garantie de 10 ans sur l’appartement. Emplacement central à proximité des transports en commun, commerces et autres commodités. Pour toute demande de visite, contactez-nous via ### . En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 9ième étage de la tour Ekla, idéalement placé en face de la Gare de l’Ouest à Molenbeek. Parfait pour une habitation personnelle ou comme investissement immobilier !Atouts de cet appartement Lumière et espace : Appartement d’angle avec de grandes fenêtres pour un maximum de luminosité. Superficie habitable : 64m² avec une disposition intelligente. Terrasse : Grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur Bruxelles. Année de construction : Intégré dans la tour moderne Ekla (construit en 2019). Énergie : Certificat PEB B, équipé de vidéophone et ascenseur. Options supplémentaires : Possibilité d’acheter une place de parking (25.000) Disposition Hall d’entrée. Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle. Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Débarras avec raccord pour machine à laver. Salle de bain et WC séparé. Chambres spacieuses. Avantages Garantie de 10 ans sur l’appartement. Emplacement central à proximité des transports en commun, commerces et autres commodités. Pour toute demande de visite, contactez-nous via ### . En savoir plus ?

La société patrimoniale est propriétaire des biens immobiliers suivants: 1. Anderlecht Rue Victor Rauter 245: maison de rapport (261m²) avec 3 appartements Rez-de-chaussée (87m²) - appartement 1 (loyer mensuel: 1.100 €) hall d'entrée commun, débarras appartement se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Premier étage (87m²) - appartement 2 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 2 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage (87m²) - appartement 3 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 3 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains – 2. Anderlecht Rue Victor Rauter à gauche du numéro 245: terrain (à bâtir) terrain à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme surface de la parcelle: 01 a 72 ca quelques fenêtres dans la façade latérale gauche du numéro 245 devront probablement être condamnées – 3. Anderlecht Rue Pierre Biddaer 54: maison unifamiliale rénovée (152m²) Sous-sol (22m²): cage d'escalier avec le raccordement lave-linge, cave à provision, salle de bains renouvelée avec douche à l'italienne Rez-de-chaussée (60m²): hall d'entrée avec l'escalier vers l'étage, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée Premier étage (55m²): cage d'escalier, 2 grandes chambres, belle salle de bains entièrement renouvelée Deuxième étage (37m²): cage d'escalier, 2 chambres – Informations supplémentaires: valeur comptable de l'immobilier: environ 800.000 € 2 crédits d'investissement en cours: solde d'environ 518.000 € no cash-excess En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Infos et visite : ### Situé au 15 rue Plattesteen, en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. Implanté dans un quartier central, vivant et particulièrement recherché, il bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et nombreuses commodités. Ce secteur attire en permanence une forte demande locative, tant résidentielle que commerciale. L’immeuble se compose de 10 appartements, allant du studio au deux chambres, ainsi que de 3 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et participant à la diversification des revenus. L’ensemble du bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les revenus locatifs nets s’élèvent à environ 155.000 € par an, ce qui en fait un investissement particulièrement performant. L’immeuble est globalement en bon état, bien entretenu au fil des années, et ne nécessite pas de travaux importants à court terme, permettant une gestion sereine pour le futur acquéreur. Ce bien représente une combinaison idéale entre emplacement stratégique, rendement élevé et sécurité locative. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un actif solide au cœur de la ville. renseignements urbanistiques en cours. En savoir plus ?

Bruxelles Quartier Centre Ville à proximité des transports en commun et des commerces. Home Horizon Immo vous propose une belle et grande maison unifamiliale d'une surface totale de +/- 275 m² avec petit jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Salon/Living 2 pièces en enfilades de +/- 33m² - Cuisine non équipée donnant accès au jardin de +/- 14m² - Toilette séparée. 1er / 2eme / 3eme étage +/-55m² par plateau composé de 2 chambres de +/-16m² - Cuisine non équipée avec aux entre sol des salles de douche. Sous-sol : sur toute la surface de la maison. PEB : G - Nos annonces ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

BAISSE DE PRIX - Anderlecht - Quartier Scheut - Maison de rapport de 2 unités de 650 m² avec 2 garages et grandes terrasses. PEB D et E Dans une ancienne imprimerie, maison de rapport composée de deux unités distinctes, un loft duplex et un loft triplex, développant une superficie totale d'environ 650 m². Ensemble aux volumes généreux, offrant de belles terrasses, des garages et une configuration adaptée tant à l'investissement qu'à un projet résidentiel mixte. La première unité est un loft duplex d'environ 315 m². L'étage principal comprend un vaste espace de vie d'environ 160 m² avec feu ouvert et accès direct à une terrasse orientée sud-ouest d'environ 50 m². À l'arrière, la cuisine contemporaine hyper équipée dispose d'un accès à une seconde terrasse. Une chambre en suite avec salle de bains et accès extérieur complète ce niveau. En mezzanine, une seconde chambre avec dressing et salle de douches ouverte sur le séjour. Hammam privé, buanderie, cave, garage intérieur et absence de charges communes. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. La seconde unité est un loft triplex d'environ 262 m², situé en avant maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc invités et rangements, desservant deux chambres, chacune avec douche, partageant une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la cour arrière. Le premier étage accueille un plateau de plus de 100 m² comprenant la cuisine hyper équipée, le salon et la salle à manger, ainsi qu'une chambre en suite à l'arrière avec salle de bains complète et dressing. Le second étage propose un espace polyvalent d'environ 70 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre supplémentaire, avec accès, via une passerelle en verre, à une terrasse plein sud d'environ 50 m². Garages intérieurs, système d'alarme, caves techniques pour les compteurs et absence de charges communes. Les lofts ont été loués précédemment entre 2500€ et 2700€ par mois. Une mise en colocation permettrait un rendement nettement supérieur, avec une configuration possible de 8 chambres. PEB duplex E, PEB triplex D+. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au ### ou découvrez plus de biens sur ### Visites virtuelles : ### (avant maison) ### (arrière maison) En savoir plus ?