Opbrengsteigendom te koop - Ganshoren

In het hart van Jette, op de hoek van de Stanislas Legrellestraat en de Wemmelsesteenweg, ligt een charmante huisje met alles wat u nodig heeft om verleid te worden. De localisatie is top met een uitzonderlijke nabijheid zoals de openbaarvervoersverbindingen en alle voorzieningen: Nederlandstalige en Franstalige scholen, sportcentra, supermarkten en veel andere buurtwinkels. De woonoppervlakte van de woning, volgens de EPC, is 166 m². De woning heeft een dubbele ingang, waarvan één via de privé buitenplaats (georientëerd op het zuidwesten). Op de begane grond zijn er momenteel een woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee aangrenzende slaapkamers, waarvan één van 21 m². Op ​​de tweede verdieping bevinden zich een badkamer en een derde slaapkamer, eveneens 21 m², die toegang biedt tot de ruime mezzanine. De kamers hebben dan een echt mooeie oppervlakte. Een grote kelder completeert die pand. Deze is momenteel als volgt georganiseerd: een technische ruimte met een recente ketel (Vaillant), regenwateropvangsysteem en diverse meters; een proviandopslag; en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De werkzaamheden zijn uitgevoerd met duurzame, hoogwaardige materialen. Vanuit juridisch oogpunt zijn er geen bouwkundige overtredingen geconstateerd in de bouwkundige informatie. De elektriciteit is conform tot 2047 en de EPC-klasse is F - 321 kWh/(m²/jaar). Het kadastraal inkomen bedraagt ​​€ 624. Informatie en bezoeken: ### of per e-mail: ### Meer weten?

Charmante gerenoveerde eengezinswoning - Ideaal opbrengstenpand - Centrum van Brussel Doe een bod vanaf 379 000 EUR Deze lichtrijke eengezinswoning, gerenoveerd in 2019, ligt vlak bij winkels, openbaar vervoer en op een steenworp afstand van het kanaal en zal je overtuigen met zijn ruimte, veelzijdigheid en centrale ligging. De woning is als volgt samengesteld: 🔹 Begane grond: grote hal met vestiaire, twee mooie slaapkamers (of woonkamers afhankelijk van je behoeften) en een hedendaagse badkamer. 🔹 Entresol: hal en een doucheruimte. 🔹 Eerste verdieping: hal, ruime lichtrijke woonkamer en prachtige volledig uitgeruste keuken. 🔹 Tweede verdieping: hal, twee grote slaapkamers van 22 m² en 11 m², met potentieel voor een derde slaapkamer. 🔹 Derde verdieping: onafhankelijke studio bestaande uit een hal, een grote slaapkamer van 22 m² (potentieel voor een extra slaapkamer) en een doucheruimte en kitchenette. 💡 Extra troeven: Veelzijdig huis, ideaal voor een groot gezin of als investering. Centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen. gerenoveerd (2019). Veel potentieel, een zeldzame kans in hartje Brussel. Neem onmiddellijk contact met ons op voor een bezichtiging! Ondergrondse parking beschikbaar te huur. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in de buurt van Karreveld in Sint-Jans-Molenbeek, een wijk die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1930 en bestaat uit vier zelfstandige appartementen, waarvan er drie ongeveer 70 m² groot zijn en één appartement op de vierde verdieping van ongeveer 75 m², waaronder een ruime zolder met mezzanine. Elke unit beschikt over een keuken, modern sanitair, en een aparte toilet, en is volledig verhuur klaar. Het pand biedt praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, voornamelijk in PVC, individuele gashaarden voor verwarming, en recente dakwerken van ongeveer tien jaar oud. Daarnaast beschikt het gebouw over negen onafhankelijke en gezonde kelders, wat extra opslagruimte biedt. De terrassen zijn gericht op het zuidoosten, met een terras van circa 4 m² aan de woning op het gelijkvloers. De locatie is uitstekend verbonden met openbaar vervoer en grote verkeersaders, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders of als doorstromingsmogelijkheid voor een vastgoedinvesteerder. Het totale maandelijks huuropbrengst bedraagt €3.540, en alle eenheden zijn momenteel verhuurd. Dit compleet gebouw biedt diverse opties voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject in een dynamisch deel van Brussel. Meer weten?

Dichtbij de Place du Miroir, het park, winkels en openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, biedt Everest Properties u heel wat 23 garages (gesloten boxen). 23 boxen op een perceel van ±700m² voor een verkoopprijs van €750.000. Uitstekende investeringsmogelijkheid. Info & bezoeken: ### - E-mail: ### Meer weten?

Dit investeringspand dat dateert van rond 1935, dicht bij het Docteur Schweitzerplein, heeft een voorgevel van 6 m en een totale netto vloeroppervlakte van 230 m². Het bestaat uit, op kelderniveau: kelders en meterkast (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: winkel van ongeveer 65 m² beschikbaar voor verkoop (potentiële huuropbrengst: €1.000), 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van 60 m² (beschikbaar! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, wilt u een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

Gelegen dicht bij de Place Docteur Schweitzer, huis en bedrijf dateert uit + / - 1935 het ontwikkelen van een gevel van 6m voor een totale bewoonbare oppervlakte van 230m ² netto leefruimte, dit pand bestaat uit de kelder: kelders en kamer meters (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: bedrijf +/- 65m ² vrij om de handeling (potentiële huuropbrengst: 1000 €, 1e verdieping: flat 1 slaapkamer 60m ² (gratis! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, u wilt een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

Sint-Jans-Molenbeek (Ref: 9813) Gelegen in de François Musstraat 4, vlakbij openbaar vervoer, winkels en scholen, bestaat dit investeringspand uit 3 appartementen plus een zolderruimte en een garage. Ideaal voor investering. Energielabel: G - Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

INVESTERINGSGODERIJ Het gebouw bestaat uit 3 eenheden (elke eenheid heeft één slaapkamer) (in afwachting van de R.U.). Huidige situatie: De begane grond en de 2e verdieping zijn bewoond. De 1e verdieping is vrij. Totale huidige huurprijs van 1350 €/maand Huidige bezettingsgraad: 66 % verhuurd LAEKEN: opbrengstpand op een steenworp afstand van het Prins Leopoldplein, tussen de Emile Bockstaellaan en het Park van Laken. Dicht bij winkels (4 minuten rijden van Aldi en Lild), de Europese school van Brussel IV op 4 minuten rijden, en bereikbaar met talrijke openbaarvervoersmiddelen, zoals het station Bockstael, het metrostation Bockstael, de bus (53 en N18). De appartementen zijn als volgt samengesteld: Begane grond: Entree, woonkamer, een slaapkamer, keuken en badkamer. Het appartement heeft ook een tuin/terras van 29 m². Eerste verdieping: Woonkamer, keuken, kantoor, een slaapkamer en doucheruimte. Duplex: Tweede verdieping: Woonkamer, kantoor, keuken, wasruimte, apart toilet Derde verdieping: slaapkamer en badkamer Type verwarming: individuele centrale verwarming op gas Aarzel niet om onze website ### . Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Maison sur trois étages avec rez-de-chaussée commercial, offrant de beaux volumes, lumineuse et spacieuse, un grand nombre de chambre ainsi que trois salles de douches, toilettes séparées et balcon elle dispose aussi d'une cave au sous sol. Le tout pour une surface de +/- 300 m². La maison est situé à proximité des supermarchés, banques, écoles, parcs, etc. Dans un charmant quartier de Laeken la maison est à proximité du ring ainsi que les transports en communs de la stib et delijn. Pour plus d'information ou visites n'hésitez pas à nous contacter par tel : ### ou par email : ### Meer weten?

Immeuble de rapport 2 unités (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m² → Actuellement loué à 1.920 €/mois Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres → Actuellement loué à 1.535 €/mois Revenu locatif total : 3.455 €/mois 2 emplacements de parking à l’arrière inclus → 1 pour le commerce, 1 pour le logement ️ Urbanisme & Régularité Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune : ✔️ 1 rez commercial reconnu ✔️ 1 appartement reconnu ✔️ Aucune infraction urbanistique connue Localisation & Environnement Situé dans un quartier vivant et bien desservi Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services Excellente visibilité pour le commerce Atouts de l’investissement Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti A rafraichir Rendement locatif élevé Stationnement privatif inclus Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité Faire offre à partir de 500.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### Meer weten?

INVESTERINGSPAND Het gebouw bestaat uit een handelsruimte en een triplex. Huidige bezettingssituatie: De handelsruimte zal vrij zijn bij de akte, en de triplex is momenteel verhuurd. JETTE – Gemengd gebouw gelegen in de wijk Miroir. Dicht bij winkels zoals Intermarché, Proxy Delhaize en Colruyt (op 5 minuten wandelen), en op 14 minuten van de basisschool Sacré Coeur de Jette. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijnen 9 en 19 en buslijn 53. Indeling van het pand: Gelijkvloers: Handelsruimte/atelier + koer Eerste verdieping: Woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer Tussenverdieping: Afzonderlijk toilet Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een bureau Tussenverdieping: Afzonderlijk toilet Derde verdieping: Twee slaapkamers en een bureau Vierde verdieping: Zolder Bezoek zeker onze website ### . Via onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ons ook telefonisch bereiken op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Dit gebouw is centraal gelegen op een perceel van 1 are 30 ca en omvat 3 appartementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met inkomhal - leefruimte - eetplaats - keuken - toilet - badkamer - 2 aansluitende slaapkamers - koer en stadstuintje. Op de eerste verdieping omvat het appartement een inkomhal - leefruimte met naastgelegen eetplaats - keuken - doucheruimte- 1 slaapkamer - terras achteraan +- 1m². De tweede verdieping en dakverdieping werden ingericht als duplexappartement omvattende: op de tweede verdieping: inkomhal - toilet - ruime, lichtrijke leefruimte met eetplaats - keuken en een slaapkamer - terras achteraan +-1m². De dakverdieping is bereikbaar met een vaste trap en omvat een bijkomende ruime slaapkamer (+-18m²) en een badkamer met dubbele lavabo, douche in het bad en een toilet. De kelderverdieping omvat een tellerlokaal en 3 kelders. Individuele tellers voor gas en elektriciteit. Tussentellers voor water. Elk appartement beschikt over een individuele cv-ketel op aardgas. EPB- scores: glvls: label G - 469kWh/(m².jaar) - CO2: 94 / 1e verd.: label F - 311kWh/(m².jaar) - CO2: 60 / 2e verd.: label G - 388kWh/(m².jaar) - Co2: 77. Geen lift, geen syndicus. Stedenbouwkundig is het gebouw gekend als handelswoning omvattende een winkel en aanhorigheden op het gelijkvloers en 1 woongelegenheid op de eerste en tweede verdieping. Gelegen op een toplocatie in de zeer gevraagde buurt Astridpark - Sint-Guido met winkels, scholen, openbaar vervoer, parken, ziekenhuizen en alle faciliteiten in de nabije omgeving. Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: ### - ### - ### Meer weten?

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. Meer weten?

Opbrengsteigendom met 2 appartementen en 7 garageboxen te Wemmel – ideaal investeringspand! Met een uitstekende ligging nabij het centrum van Wemmel, bieden wij u deze opbrengsteigendom aan op een perceel van 7a04ca. Het gebouw uit 1956 omvat een gelijkvloers appartement, een duplexappartement en maar liefst 7 vergunde garageboxen. Een ideale investering met onmiddellijke huurinkomsten en nog bijkomende mogelijkheden tot optimalisatie. Indeling - Kelderverdieping: Twee praktische kelderruimtes en een stooklokaal. - Gelijkvloers appartement (±80 m²): Inkomhal met gastentoilet, woonkamer, aparte keuken, terras, badkamer en 2 kamers waarvan één via de andere toegankelijk is. Dit appartement staat momenteel leeg, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of nieuwe verhuring. - Eerste verdieping (duplex ±148 m²): Inkomhal met toilet en berging, ruime woonkamer, aparte keuken, groot terras, badkamer en een slaapkamer met toegang via de badkamer. - Tweede verdieping: Zolder momenteel ingericht als 3 slaapkamers, badkamer en te renoveren terras met potentieel. - Garageboxen: 7 vergunde garages op het gelijkvloers, momenteel allemaal verhuurd. Karakteristieken - Perceel: 7a04ca - Bouwjaar: 1956 - Huidige huurinkomsten (zonder gelijkvloers appartement): €1.895/maand - EPC gelijkvloers appartement: E - 417 kWh/(m²jaar) – renovatieplicht binnen 5 jaar - EPC duplexappartement: A - 88 kWh/(m²jaar) - Zonnepanelen aanwezig - Gelijkvloers appartement vrij, duplex binnenkort vrij na opzeg huurder Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek! Deze investering combineert directe huuropbrengsten met extra groeipotentieel. Interesse? Bel ons vandaag nog voor meer info of een rondleiding ter plaatse via ### of ### Meer weten?

Trianon Invest is ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, en biedt dit gebouw aan, dat twee eenheden heeft, met een groot potentieel voor investering of bewoning door meerdere gezinnen. Aantrekkelijke achtertuin. Op de begane grond is er een mooie leefruimte bestaande uit een zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken, evenals een bijkeuken die toegang geeft tot een aangenaam betegeld terras dat wordt verlengd door een tuin. De eerste verdieping biedt momenteel drie slaapkamers of kan worden verbouwd tot twee slaapkamers en een studeerkamer, compleet met een doucheruimte. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een doucheruimte. Tot slot biedt de bovenste verdieping zolderruimte die volledig is omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Energieprestatie: EPB G. Highlights: *Mogelijkheid om een vrij beroep te vestigen op de begane grond. *Erkend als twee woningen met een totaal van 4 tot 6 slaapkamers, waardoor het mogelijk is om twee ruime maisonnettes te plannen. Een bezoek waard! Meer weten?

ANDERLECHT (REF : 9723) : Dit beleggingspand ligt in de Rue de l'École Moderne en bestaat uit vier eenheden, waarvan één bestemd is voor een vrij beroep. Het pand bestaat uit drie appartementen, elk met een keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en apart toilet. De professionele eenheid, waar vroeger een dokterspraktijk gevestigd was, heeft een wachtkamer, een privétoilet en een dubbel toilet voor patiënten. De praktijk werd in 2013 gerenoveerd. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een gemengd pand met een goed rendement. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### Meer weten?