Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren VBD31358

Avenue charles Quint 4 1083 Ganshoren

430 000 €

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VBD31358
  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Avenue charles Quint 4 1083 Ganshoren
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Description

Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. L’immeuble se compose de trois unités distinctes : • Rez-de-chaussée : un espace commercial loué d’environ 40 m² avec accès à un petit jardin convivial — idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité. • Premier et deuxième étage : chacun un appartement d’environ 50 m² avec une chambre. Ces logements offrent une bonne base mais nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Le revenu locatif actuel génère déjà un rendement intéressant. Grâce à son excellente situation, aux compteurs séparés et au régime locatif existant, il s’agit d’un investissement stable et orienté vers l’avenir. Atouts : • Unités séparées avec accès individuel • Jardin au rez-de-chaussée • Revenus locatifs attractifs • Travaux de rénovation offrant un potentiel de plus-value Un immeuble à potentiel — idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec perspective de croissance. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 422 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

101 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

17 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31358 Réf. vendeur: 3409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stadsparadijs

144 m 1' 10'' 514 m 58'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

45 m 40'' 771 m 1' 4'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

45 m 40'' 771 m 1' 4'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles secondaires

College Du Sacre-Coeur

85 m 1' 16'' 812 m 1' 10'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 43''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

158 m 1' 53''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

158 m 1' 53''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

252 m 3'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Simonis

1,3 km 14' 1,8 km 2' 21'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 11' 18,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

621 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles/Karel

45 m 40'' 45 m 32'' 45 m 32''

Vélos en libre-service

Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren

39 m 28''

Supermarchés

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

66 m 59'' 526 m 42'' 62 m 45'' 62 m 45''

Okay Ganshoren

305 m 2' 40'' 778 m 1' 14'' 301 m 4' 301 m 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

224 m 2' 21'' 694 m 1' 2'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,6 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,5 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10,1 km 10'

Éducation

"College Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Stadsparadijs" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charles/Karel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Josse Goffinlaan") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Simonis" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.La station "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

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