Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren VBE09289 Option

Avenue Charles Quint 380 1083 Ganshoren

1 395 000 €

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VBE09289

  • 9 Chambre(s)
  • 595 m²
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Avenue Charles Quint 380 1083 Ganshoren
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Description

Exceptionnel immeuble de rapport idéalement situé à Ganshoren, à proximité immédiate de Bruxelles, des commerces, écoles et transports. Bâtiment contemporain de 595 m² habitables, parfaitement entretenu et composé de 4 logements, d’un bureau et d’un garage. Chauffage individuel au gaz – compteurs séparés – faibles charges. Composition de l’immeuble • Duplex rez-de-chaussée – 2 chambres – 144 m² Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, vaste terrasse + jardin privatif. • 1er étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Séjour spacieux, cuisine individuelle, 2 salles de bains, terrasse. • 2e étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Même configuration : beaux volumes, lumineux, 2 salles de bains, rangements intégrés. • Duplex 3e + 4e étage – 3 chambres – 184 m² Très grand duplex, 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et belles vues. • Bureau 13 m² Idéal profession libérale ou télétravail. • Garage 16 m² Atouts majeurs • Bâtiment récent au design contemporain • Nombreux rangements encastrés dans chaque logement • 2 salles de bains par unité • Grandes baies vitrées – excellente luminosité • Terrasses et jardin • Chauffages individuels gaz – compteurs séparés • Faibles charges de copropriété • Situation recherchée : accès rapide centre de Bruxelles – Ring – Basilique – transports Idéal pour : ✔ Investisseurs ✔ Grandes familles ✔ Colocation de standing ✔ Mix habitation / profession libérale Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

285 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43 kWh/m²/an

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Maria Van Hongarije

365 m 2' 53'' 429 m 56'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

664 m 3' 957 m 2' 16'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

572 m 2' 47'' 865 m 2' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem

989 m 4' 1,3 km 2' 26'' 536 m 12' 989 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

977 m 1' 18''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

25 m 18''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

25 m 18''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

201 m 2' 25''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

690 m 8'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

932 m 11'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

883 m 9' 1,5 km 2' 23'' 679 m 8' 879 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 1º 16' 19,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

684 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Basilix

197 m 1' 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr.

129 m 1' 32''

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

140 m 1' 1'' 140 m 14'' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Delhaize Charles Quint

173 m 50'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

549 m 4' 570 m 1' 6'' 496 m 5' 549 m 7'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,4 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 8 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Basilix".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" est à moins de 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr." à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren", une école primaire joignable en 5 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Maria Van Hongarije" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ganshoren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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