Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren VBE27134

NEUF PROVINCES 5 1083 Ganshoren

5 750 000 €

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VBE27134
  • 30 Chambre(s)
  • 2 Garage
NEUF PROVINCES 5 1083 Ganshoren
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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Ganshoren, une ville dynamique de la région bruxelloise. Située au 5 NEUF PROVINCES, cette propriété constitue un bien immobilier unique, actuellement non louée, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Avec un prix attractif de 5 750 000 € et un revenu cadastral de 23 507 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques remarquables et son emplacement stratégique. Ce bien immobilier, construit en 1998, comporte un total impressionnant de 30 chambres, ce qui en fait une option idéale pour des projets locatifs à grande échelle ou pour une utilisation commerciale ou mixte. La propriété dispose également de deux garages spacieux, un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux, et une structure avec quatre façades offrant une excellente luminosité naturelle et une vue dégagée. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, tandis que la présence de nombreux toilettes (18 en tout) témoigne de la capacité d’accueil importante que cette bâtisse peut supporter. Il est important de noter que la certification électrique n’est pas conforme, ce qui pourrait nécessiter des travaux de mise à jour pour répondre aux normes en vigueur. Ganshoren bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, sans risque d’inondation ni affectations urbaines particulières. La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité pour la construction et l’aménagement, et sa proximité avec les infrastructures essentielles en fait une option particulièrement attrayante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité. La présence d’un ascenseur et la configuration générale du bâtiment facilitent les éventuelles rénovations ou adaptations selon les besoins futurs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare dans la région bruxelloise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 5 750 000 €
  • Revenu cadastral: 23 507 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

30

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

18

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27134 Réf. vendeur: 3706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. K. Du Service Les Papillons

366 m 1' 22'' 366 m 54'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

686 m 3' 893 m 2' 13'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

686 m 3' 893 m 2' 13'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

1,1 km 6' 1,2 km 2' 55'' 740 m 12' 978 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 2' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

53 m 38''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

278 m 3'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

409 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

984 m 12'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,2 km 15'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

971 m 7' 1,9 km 3' 711 m 10' 971 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 1º 7' 20,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

288 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

262 m 2' 9'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr.

305 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

395 m 1' 23'' 405 m 59'' 294 m 4' 294 m 4'

Delhaize Charles Quint

475 m 3' 489 m 1' 9'' 426 m 5' 426 m 5'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

698 m 3' 708 m 1' 47'' 572 m 8' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,7 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,6 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,3 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue des Neuf Provinces - Negen Provincieslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. K. Du Service Les Papillons" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Ganshoren" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr.".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Paola" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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