Immeuble de rapport à vendre - Jette RBU28867

PLACE DE L'ANCIENNE BARRIERE 3 1090 Jette

730 000 €

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441 m²

PLACE DE L'ANCIENNE BARRIERE 3 1090 Jette

C. Immo - Wemmel

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Description

Immeuble de rapport situé à la Place de l'Ancienne Barrière 3 à Jette. Cet immeuble d investissement, construit en 1956, comprend un vaste rez-de-chaussée commercial d environ 140 m² avec un espace de stockage pratique en sous-sol, ainsi que quatre appartements de type une chambre. Grâce à sa situation centrale à proximité des transports en commun, du Bois de Dieleghem et des hôpitaux UZ Bruxelles et Brugmann, l'immeuble bénéficie dune demande locative constante. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et les appartements présentent actuellement un certificat PEB de catégorie D,F,G. Des travaux de rénovation sont donc nécessaires, offrant aux investisseurs la possibilité d'améliorer sensiblement l'efficacité énergétique et le confort. La disposition et les finitions peuvent également être optimisées selon les besoins, ce qui permettrait d'augmenter encore le rendement à terme. Le rendement net actuel s'élève à 4,4 % et pourrait encore augmenter étant donné qu'un appartement est actuellement libre. Cet immeuble de rapport combine stabilité et potentiel de croissance et constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement stratégiquement situé avec des possibilités de modernisation à Jette. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 730 000 €
Revenu cadastral: 3 862 €
TVA: Non
Surface commerciale: 136 m²
Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

147 m²

Surface constructible

147 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28867 Réf. vendeur: 1981 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Harlekijntje

286 m 2' 20'' 299 m 32'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons

76 m 1' 8'' 100 m 14'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette

598 m 7' 620 m 1' 32'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

1,2 km 7' 1,3 km 3' 762 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 29''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

84 m 1'

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

89 m 1' 4''

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

172 m 2' 4''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

135 m 1' 37''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Jette

1,4 km 15' 1,1 km 2' 32'' 774 m 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 1º 10' 15,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jan Tiebackxstraat

328 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Ballings

370 m 4' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ancienne Barriere/Oude Afspanning

63 m 45''

Supermarchés

Lidl Jette

152 m 56'' 149 m 17'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Louis Delhaize Jette (Avenue Henry Liebrecht)

729 m 5' 829 m 1' 29'' 535 m 8' 729 m 9'

Delhaize Arbre Ballon

1,4 km 14' 1,9 km 3' 993 m 9' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,4 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,2 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

9,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

13,2 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Robert Dubois Secondaire" et se situe à 3 minutes en voiture."Harlekijntje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ancienne Barriere/Oude Afspanning" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jan Tiebackxstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ballings" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Jette" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue Henry Liebrecht)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arbre Ballon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 4 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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