Immeuble de rapport à vendre - Jette RBU28867

PLACE DE L'ANCIENNE BARRIERE 3 1090 Jette

730 000 €

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441 m²

PLACE DE L'ANCIENNE BARRIERE 3 1090 Jette

C. Immo - Wemmel

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Description

Immeuble de rapport situé à la Place de l'Ancienne Barrière 3 à Jette. Cet immeuble d investissement, construit en 1956, comprend un vaste rez-de-chaussée commercial d environ 140 m² avec un espace de stockage pratique en sous-sol, ainsi que quatre appartements de type une chambre. Grâce à sa situation centrale à proximité des transports en commun, du Bois de Dieleghem et des hôpitaux UZ Bruxelles et Brugmann, l'immeuble bénéficie dune demande locative constante. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et les appartements présentent actuellement un certificat PEB de catégorie D,F,G. Des travaux de rénovation sont donc nécessaires, offrant aux investisseurs la possibilité d'améliorer sensiblement l'efficacité énergétique et le confort. La disposition et les finitions peuvent également être optimisées selon les besoins, ce qui permettrait d'augmenter encore le rendement à terme. Le rendement net actuel s'élève à 4,4 % et pourrait encore augmenter étant donné qu'un appartement est actuellement libre. Cet immeuble de rapport combine stabilité et potentiel de croissance et constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement stratégiquement situé avec des possibilités de modernisation à Jette. Tout voir Réduire

C. Immo - Wemmel

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Détails financiers

Prix: 730 000 €
Revenu cadastral: 3 862 €
TVA: Non
Surface commerciale: 136 m²
Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

147 m²

Surface constructible

147 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28867 Réf. vendeur: 1981 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Harlekijntje

286 m 2' 20'' 299 m 32'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons

76 m 1' 8'' 100 m 14'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette

598 m 7' 620 m 1' 32'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

1,2 km 7' 1,3 km 3' 762 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 29''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

84 m 1'

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

89 m 1' 4''

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

172 m 2' 4''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

135 m 1' 37''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Jette

1,4 km 15' 1,1 km 2' 32'' 774 m 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 1º 10' 15,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jan Tiebackxstraat

328 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Ballings

370 m 4' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ancienne Barriere/Oude Afspanning

63 m 45''

Supermarchés

Lidl Jette

152 m 56'' 149 m 17'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Louis Delhaize Jette (Avenue Henry Liebrecht)

729 m 5' 829 m 1' 29'' 535 m 8' 729 m 9'

Delhaize Arbre Ballon

1,4 km 14' 1,9 km 3' 993 m 9' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,4 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,2 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

9,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

13,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 23 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Jan Tiebackxstraat") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jette".La station "Villo - Ancienne Barriere/Oude Afspanning" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Ballings", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Jette" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue Henry Liebrecht)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arbre Ballon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 5 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Harlekijntje" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Robert Dubois Secondaire", à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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