Immeuble de rapport à vendre - Neder-Over-Heembeek RBU23894

Oorlogskruisenlaan 299 1120 Neder-Over-Heembeek

690 000 €

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RBU23894

  • 5 Chambre(s)
  • 247 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

42 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

154 m²

Surface constructible

77 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

725689

Date de validité PEB

31/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23894 Réf. vendeur: 1981475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alix Bauwens

277 m 4' 255 m 36'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit

386 m 5' 362 m 52'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire De Heembeek

158 m 2' 22'' 166 m 23'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

909 m 10' 911 m 2' 11'' 780 m 7' 907 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

139 m 1' 40''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

264 m 3'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

865 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

276 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 17'

Gares

Haren-Zuid / Haren-Sud

5,4 km 27' 5,3 km 11' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 46' 9,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Living Tomorrow Brussels

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Peter Benoit

421 m 6' 421 m 5' 421 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Peter Benoit

274 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Neder Over Heembeek

391 m 6' 375 m 54'' 391 m 5' 391 m 5'

Delhaize Croix De Guerre

936 m 10' 966 m 2' 22'' 807 m 9' 1 km 13'

Okay Evere

4,8 km 35' 5,2 km 10' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,5 km 4'

Musées

Musée Train World

3,6 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

1 km 2' 31''

Châteaux

Porte De Hal

8,4 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Living Tomorrow Brussels") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Haren-Zuid / Haren-Sud") est située à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Alix Bauwens" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" et se trouve à 11 minutes en marchant."Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Primaire De Heembeek" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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