Immeuble de rapport à vendre - Evere VBD94677

Rue Fr. Pepermans 7 1140 Evere

495 000 €

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VBD94677
  • 2 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Evere, quartier Picardie, IMMEUBLE DE RAPPORT (2 appartements + atelier/garage + sous-sol) de ± 350m² construits (caves comprises) sise sur un terrain de ± 115 m² orienté nord-est. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée (partie commune et atelier/garage) : hall d’entrée avec accès aux caves, garage avec porte automatique + atelier arrière avec puit de lumière, débarras, wc. Au 1er et deuxième étage : 1 appartement par étage (+ partie commune) qui se composent chacun comme suit : dégagement d’escalier commun, hall d’entrée avec vestiaire, séjour de ± 24 m², cuisine séparée de ± 9.40 m², 2 chambres de ± 14.80 et 9.00 m² dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, wc avec espace chaufferie. Sous-sol: caves de rangement. Egalement : PEB 1er étage : G (398 kWh/m²/an) - PEB 2ème étage : G (609 kWh/m²/an), électricité non conforme, RU demandés le 04/02/2026 (en attente de réception), loyer total de 2.044,10 €/mois. Idéal pour les investisseurs ! Immeuble situé à proximité de l'OTAN et de toutes facilités ! A visiter sans attendre. Les images ont été générées par l'IA pour améliorer le rangement des pièces photographiées. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

115 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29455 kWh/an

Date de validité PEB

25/02/2036

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD94677 Réf. vendeur: 7305292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. I. D. B. Du Service Saec Le Ballon Rouge

475 m 2' 46'' 739 m 1' 46'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

296 m 1' 49'' 318 m 45'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

296 m 1' 49'' 318 m 45'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet

876 m 4' 877 m 2' 10'' 0 m 0'' 876 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

238 m 2' 51''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

449 m 5'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

877 m 11'

Gares

Bordet

878 m 6' 1,1 km 2' 36'' 0 m 0'' 878 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 34' 7,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Hubert Van Hoorde - Hubert Van Hoordestraat

199 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Paix/Vrede

100 m 40'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Vélos en libre-service

Villo - Place De La Paix / Vredeplein

147 m 1' 45''

Supermarchés

Louis Delhaize Evere

197 m 2' 58'' 220 m 31'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)

510 m 4' 525 m 1' 15'' 510 m 6' 510 m 6'

Okay Evere

585 m 6' 605 m 1' 28'' 585 m 7' 585 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,7 km 6'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

820 m 1' 58''

Activités

Centre Sortilège.be

5,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

9,4 km 15'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,7 km 11'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Evere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Evere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 2 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 6 minutes en voiture.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.

Transports

La station "Villo - Place De La Paix / Vredeplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Paix/Vrede" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bordet".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Hubert Van Hoorde - Hubert Van Hoordestraat") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

"Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "B. B. I. D. B. Du Service Saec Le Ballon Rouge" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 2 minutes à vélo.

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