Immeuble de rapport à vendre - Evere VBE55953
540 000 €
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Description
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Réf : 7796883
Situé à Evere, dans un quartier bien desservi et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son potentiel locatif attractif.
Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée – Commerce :
Café actuellement exploité, d’une superficie de +- 100 m², bénéficiant d’une terrasse a l'avant ainsi qu'une affectation Horeca et restauration.
Loyer actuel : 1.500 €/mois.
• 1er étage – Appartement – 91 m² (surface PEB) :
Appartement composé de 2 chambres, une cuisine équipée et une salle de bain complète (bain, douche et WC).
PEB : E – Électricité conforme.
Loyer estimé : ± 1.050 €/mois.
• 2e étage – Appartement – 47 m² (surface PEB) :
Appartement comprenant 1 chambre, un séjour (salon/living), une cuisine équipée et une salle de bain avec douche et WC.
PEB : G – Électricité conforme.
Loyer estimé : ± 700 €/mois.
Rendement locatif :
• Revenus locatifs mensuels estimés : ± 3.250 €.
• Configuration idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant rendement et potentiel d’optimisation.
Situation :
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, gare d’Evere), permettant un accès rapide au centre de Bruxelles.
Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité et offre un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi qu’au ring.
Une localisation recherchée, idéale pour un investissement locatif.
Aspects techniques :
Électricité conforme pour les unités résidentielles.
PEB : E et G selon les appartements.
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PAVIMMO – Tel 02/646.61.22 – www.pavimmo.be
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 540 000 €
- Revenu cadastral: 2 619 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
34 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
110 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
271 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/07/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/06/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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