Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBC91081

Rue de la Duchesse 17 1150 Woluwe-Saint-Pierre

2 300 000 €

  • 12 Chambre(s)
  • 450
  • 9 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de la Duchesse 17 1150 Woluwe-Saint-Pierre

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Description

Idéalement situé à proximité du rond-point Montgomery et du Cinquantenaire, cet immeuble de rapport a été intégralement rénové en 2024, offrant un cadre de vie moderne et écoénergétique.

L'immeuble a obtenu un permis d'urbanisme pour la création de 4 appartements spacieux (2 et 3 chambres) de 100 m² chacun en 2023. Tous les travaux ont été réalisés avec soin : isolation complète, rénovation totale des installations (toiture, châssis, cuisine, électricité, etc.), et mise en place de solutions écologiques telles qu'un chauffage à basse consommation, une citerne d'eau de pluie et des panneaux solaires. Le bien présente ainsi une performance énergétique de classe B.

Actuellement entièrement loué et meublé, l'immeuble est géré par une société de Smart Living de luxe, bien implantée à Bruxelles, comptant plus d’une centaine de chambres en gestion. Le revenu locatif brut mensuel atteint 11.070 €, avec un revenu net mensuel d’environ 8.000 €.

Ce bien est vendu avec tout le mobilier inclus.

Vente possible par cession de parts de société.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 300 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91081 Réf. vendeur: 6865678 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amstramgram

477 m 4' 516 m 1' 12'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout

745 m 4' 773 m 1' 49'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Internationale Montgomery

425 m 2' 53'' 668 m 1' 20'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout

475 m 3' 504 m 1' 10'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

80 m 58''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

80 m 58''

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

80 m 58''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

212 m 2' 32''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

189 m 2' 28''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

189 m 2' 28''

Gares

Merode

841 m 3' 852 m 1' 21'' 543 m 6' 699 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

9,6 km 38' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

1,1 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Braffort

461 m 3' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Villo - Montgomery

235 m 2' 49''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

439 m 2' 13'' 1,6 km 2' 24'' 353 m 4' 353 m 4'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

800 m 5' 1,1 km 2' 26'' 483 m 7' 639 m 8'

Carrefour Express Georges Henri

809 m 5' 1,1 km 2' 27'' 487 m 7' 648 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,1 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

1,3 km 1' 56''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Braffort" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brand Whitlocklaan") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Villo - Montgomery" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Merode" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

"Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amstramgram" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Internationale Montgomery", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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