Immeuble de rapport à vendre - Uccle VBD36481
899 000 €
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Description
UCCLE CENTRE - We Invest vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 unités de logement reconnus entièrement rénové en 2012. Cet immeuble développe une surface de +/- 395m2 et offre un rendement brut annuel de +/- 70 000 €.
Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial avec une sandwicherie. On a une entrée spacieuse à l'angle de la chaussée d'Alsemberg et de la rue Nieuwenhove, une grande salle lumineuse pour se restaurer sur place et une cuisine professionnelle à l'arrière. Revenu mensuel de +/- 3000 €.
Au 1er et 2ème étage : On a une disposition similaire avec une grande chambre de +/- 30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/- 15m2 et un grand séjour au milieu pour le 1er étage et une cuisine super équipée au 2ème étage.
Au 3ème étage : On va avoir une grande chambre de +/-30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/-15m2 avec deux douches individuelles ainsi qu'un local technique.
En cave : +/- 90m2 comprenant 8 caves.
Actuellement loué à la chambre pour un revenu mensuel de +/- 3000€.
- Double vitrage en bois rénové en 2012.
- Toiture isolée et rénovée en 2012.
- Façade isolée par l'intérieur en 2012.
- PEB : F (287 Kwh/m2.an).
- Chauffage collectif au gaz.
- Libre en fonction des locataires.
Son emplacement idéal au coeur de Uccle, le bon entretien et son rendement brut sont des atouts susceptibles de vous intéresser dans un quartier vivant.
Tel 0479 94 92 71 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 899 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1922
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface du séjour
14 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
100 m²
Profondeur du terrain
4 m
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71430 kWh/an
Date de validité PEB
24/11/2032
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/04/2022
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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