Immeuble de rapport à vendre - Forest VBD20937
495 000 €
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Description
Dans une rue calme et à sens unique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre, cette maison de style éclectique se compose de trois logements reconnus, chacun disposant de compteurs individuels et de sa propre chaudière (certaines à condensation).
L’immeuble comprend :
– Un appartement une chambre au rez-de-chaussée (± 67 m²) avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche, toilette séparée et accès direct au jardin orienté sud-ouest.
– Un appartement au 1er étage (± 65 m²) avec balcon, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche et chambre divisée en deux petites pièces.
– Un appartement sous combles (± 52 m² + mezzanine) comprenant salon/salle à manger, cuisine, salle de douche et mezzanine actuellement utilisée comme deuxième chambre.
Sous-sol avec caves spacieuses (± 50 m²), buanderie commune et local vélos.
La maison a été construite en 1933 et rénovée en 2010 et 2017 (cuisines, salles d’eau…), tout en conservant des éléments d’époque comme les carrelages anciens et les portes intérieures. L’appartement du rez-de-chaussée est libre d’occupation, ce qui permet soit de le rénover afin d’en augmenter le loyer, soit de l’occuper personnellement tout en conservant un rendement locatif intéressant avec les deux unités supérieures.
Électricité conforme jusqu’en mars 2035.
Commerces accessibles à pied (boulangerie, Proxi Delhaize à 500 m), Parc Duden à moins d’1 km, transports en commun à 50 m (bus et tram), accès rapide vers le centre-ville, la gare du Midi, le Ring et les autoroutes.
Pour toute information ou visite, contactez FREDIMMO au Tel 02 460 00 00 ou consultez le site : www.fredimmo.be.
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1933
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
35 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
100 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
262 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17640 kWh/an
Date de validité PEB
21/06/2033
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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