Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD75620 Option

Avenue Georges Henri 460 1200 Woluwe-Saint-Lambert

650 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 303
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Avenue Georges Henri 460 1200 Woluwe-Saint-Lambert

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Description

Maison transformée en appartements – Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Georges Henri

Investissement locatif à fort potentiel – Visites rapides recommandées !

Description du bien

Découvrez cette maison convertie en appartements à Woluwe-Saint-Lambert, tous actuellement loués, idéale pour investisseurs. Le bien nécessite une rénovation complète avec électricité non conforme. Les PEB varient de D à G selon les appartements.

Surface totale : ± 300 m²
Appartements : 1 et 2 chambres
Grand jardin : ± 200 m²
Revenus locatifs immédiats
À rénover pour valorisation maximale
Ce bien offre un potentiel locatif et patrimonial intéressant grâce à sa localisation stratégique dans une des avenues les plus prisées de Woluwe-Saint-Lambert.

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Informations pratiques & contact

📍 Agence We Invest – Bruxelles-Europe
Adresse : Avenue de Roodebeek, 13 à 1030 Schaerbeek
Téléphone : Tel +32 2 478 67 49
Email : Contact
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

197 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

290 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75620 Réf. vendeur: 7524926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blanche D'Humilly De Chevilly

448 m 1' 51'' 681 m 1' 38'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout

423 m 1' 24'' 768 m 1' 50'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout

455 m 1' 53'' 673 m 1' 36'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

657 m 2' 11'' 657 m 1' 34'' 657 m 8' 657 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

265 m 3'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

265 m 3'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

265 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

419 m 5'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

419 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

582 m 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

582 m 7'

Gares

Merode

1,3 km 5' 1,3 km 2' 33'' 756 m 9' 756 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 36' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

586 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Georges Henri

206 m 41'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Henri

211 m 2' 32''

Supermarchés

Proxy Delhaize Linthout

46 m 9'' 46 m 6'' 46 m 33'' 46 m 33''

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

348 m 1' 9'' 348 m 50'' 348 m 4' 348 m 4'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

379 m 1' 15'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

1,8 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7 km 11'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Georges Henri - Georges Henrilaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Georges Henri" à 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Georges Henri".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Blanche D'Humilly De Chevilly" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie", à seulement 8 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout", à 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Linthout" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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