Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBD19831
395 000 €
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Description
Situé au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, à proximité immédiate des transports, commerces et facilités, cet immeuble mixte de 120 m² est une opportunité rare pour investisseurs.
✨ Caractéristiques principales
✔️ 1 appartement en triplex (actuellement loué – à rénover)
✔️ 1 commerce au rez-de-chaussée
✔️ Travaux à prévoir pour optimiser le rendement locatif
✔️ PEB : F | Électricité non conforme
✔️ Renseignements urbanistiques : 1 commerce + 1 logement (copie disponible sur demande)
💡 Pourquoi investir ?
Cet immeuble combine rentabilité immédiate (loyer en place) et potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un investisseur cherchant un bien stratégique en plein centre de Bruxelles.
👉 Une belle opportunité à saisir pour générer un revenu locatif mixte (résidentiel + commercial) dans une commune en forte demande.
📞 Contact :
Arthur Reynier – We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tel 0479 94 92 71 | 📧 Contact
🔎 Plus d’infos & autres biens sur www.weinvest.be
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 341 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface du séjour
15 m²
Surface du bureau
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
35 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
311 kWh/m²/an
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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