Immeuble de rapport à vendre - Wavre VBD16819 Option

Avenue Désiré Yernaux 11 1300 Wavre

1 190 000 €

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VBD16819

  • 1 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 6 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Avis aux investisseurs. Immeuble de rapport stratégiquement situé à deux pas du centre de Wavre, de la gare, des commerces et de tous types d’enseignements scolaire. Il se compose de 5 appartements disposés comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement de +- 110m² avec deux chambres, terrasse, jardin, et garage. Le 1er et le 2ème étages comportent respectivement un appartement de +- 95m² avec deux chambres et balcons et un appartement de +- 52m² avec une chambre et un balcon. Accès latéral commun aux parkings et garages sécurisés avec portail motorisé. Un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu’un garage fermé sont inclus avec chaque appartement. Rendement locatif immédiat et bon confort technique : rapport électrique conforme, toiture de 2024, chaudière commune, gaz de ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 190 000 €
  • Revenu cadastral: 4 508 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 045 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

729 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

202411250013256

Date de validité PEB

20/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16819 Réf. vendeur: 1732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

448 m 1' 33'' 448 m 54'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

467 m 1' 37'' 467 m 56'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

211 m 46'' 211 m 25'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

211 m 46'' 211 m 25'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 1' 43''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

463 m 6'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

463 m 6'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

463 m 6'

Gares

Wavre / Waver

1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 755 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 47' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

831 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

924 m 4' 681 m 11' 924 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

939 m 12'

Supermarchés

Colruyt Wavre

154 m 34'' 154 m 15'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Intermarché Wavre

329 m 1' 9'' 329 m 32'' 329 m 4' 329 m 4'

Delhaize Wavre

472 m 3' 496 m 58'' 472 m 6' 472 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,7 km 3'

Musées

Musée Hergé

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,8 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wavre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"L'Ile Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean-Baptiste" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" à 3 minutes à la marche."Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

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Documents

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