Immeuble de rapport à vendre - Louvain-la-Neuve RBW57837

1348 Louvain-la-Neuve

895 000 €

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RBW57837
  • 5 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface du séjour

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

96

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57837 Réf. vendeur: 7799071 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

405 m 4' 2,7 km 4' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

488 m 4' 1 km 1' 33'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

466 m 4' 1,1 km 1' 39'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

368 m 4' 2,4 km 3' 368 m 4' 368 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

131 m 1' 34''

Gares

Louvain-La-Neuve

411 m 4' 558 m 47'' 429 m 5' 429 m 5'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

180 m 2' 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

203 m 2' 38'' 237 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Carrefour Express Ottignies Lln

322 m 4' 487 m 42'' 322 m 4' 322 m 4'

Louis Delhaize Place Des Wallons

448 m 7' 2,4 km 3' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,6 km 7'

Musées

Musée Hergé

397 m 35''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,6 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,4 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de Bruyères, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare Des Bus".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "La Petite École Des Bruyères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" est accessible en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Le Petit Matelot" (crèche) est accessible en 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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