Immeuble de rapport à vendre - Grez-Doiceau VBD23788

Pl. Gustave Baugniet 1 1390 Grez-Doiceau

Faire offre à partir de 500 000 €

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VBD23788
  • 375 m²
  • 6 Place(s) de parking
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Description

À vendre à Grez-Doiceau, en Brabant wallon, superbe immeuble mixte rénové en profondeur en 2023, alliant immobilier de qualité et activité Horeca clé en main. Développant une superficie totale d’environ 335 m², le bâtiment comprend au rez-de-chaussée (± 133 m²) un espace commercial raffiné composé d’un restaurant et d’une boulangerie artisanale, décorés avec soin et entièrement équipés. La salle accueille jusqu’à 30 couverts sur ± 50 m², complétée par une terrasse extérieure de 50 m². La cuisine professionnelle est spacieuse, moderne et totalement équipée. L’espace boulangerie dispose également d’un matériel complet de dernière génération. L’entresol (± 57 m²) comprend les sanitaires, une cave/stockage et un bureau. À l’étage, un appartement duplex de ± 145 m² (actuellement loué) offre trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un grand séjour de ± 50 m², une cuisine super équipée, deux WC séparés et une terrasse de 16 m². L’ensemble du mobilier et du matériel Horeca, cuisine et boulangerie est compris dans la vente : aménagements sur mesure, comptoirs, mobilier, machines à café, pompes à vin et bière, taques à induction, four à pain, chambre froide, chambre de pousse, jusqu’à la vaisselle complète. Nombreux parkings publics à proximité. PEB de l'appartement D - 20230117008882. Faire offre à partir de 500.000 €. Une opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet souhaitant lancer ou reprendre une activité dans un lieu immédiatement exploitable. Plus d’infos ou visite : Tel 010 23 87 07 – Contact – www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

55 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23788 Réf. vendeur: 7124207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

915 m 3' 923 m 1' 56'' 536 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

École Communale Primaire Fernand Vanbever

708 m 2' 21'' 708 m 1' 41'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6,9 km 34' 7,1 km 10' 5,6 km 56' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

76 m 54''

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

76 m 54''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

76 m 54''

Gares

Eerken / Archennes

3,9 km 16' 4 km 6' 3,4 km 45' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

28 km 2º 4' 38,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

7,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

524 m 1' 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Supermarchés

Delitraiteur Grez-Doiceau

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

697 m 2' 21'' 697 m 1' 41'' 587 m 8' 661 m 8'

Spar Grez-Doiceau

1 km 3' 1 km 2' 17'' 885 m 12' 968 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,8 km 12'

Musées

Musée L

12,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,2 km 21'

Activités

Fondation Folon

24,7 km 24'

Golfs

Royal Golf Bercuit

3,8 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "École Communale Primaire Fernand Vanbever" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Notre-Dame" à 10 minutes en voiture."Baby-Club" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".Le musée "Musée L" est accessible en 12 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ernest Dubois".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Eerken / Archennes") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ferme De L'Hosté") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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