Immeuble de rapport à vendre - Tubize RBT46927

Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize

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RBT46927

  • 247 m²
  • 56 m² Terrasse
Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize
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Description

Immeuble de rapport avec 2 unités commerciales et un appartement triplex ! Immeuble de rapport avec un rendement net très favorable de pas moins de 4,9% ! !! (revenu locatif actuel = +/- 2.730€/mois) Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : Contact ; Tel 0475/45.45.45 Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 2 721 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 6 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

460 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT46927 Réf. vendeur: 6821012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Betchaus

554 m 2' 9'' 557 m 56'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

211 m 48'' 211 m 22'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

109 m 21'' 109 m 10'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

144 m 57'' 131 m 12'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 2' 20''

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

63 m 45''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

63 m 45''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

63 m 45''

Gares

Tubeke / Tubize

755 m 6' 761 m 1' 28'' 467 m 6' 467 m 6'

Bornes de recharge

Franki Foundations

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

5 km 17' 4,8 km 19' 5 km 1º

Supermarchés

Pause Tubize

68 m 13'' 76 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Intermarché Tubize

247 m 1' 10'' 262 m 23'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Trafic Tubize

367 m 1' 30'' 426 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

25,6 km 26'

Musées

Musée Wellington

22,7 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18 km 19'

Activités

Fondation Folon

26,7 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

38,1 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

23,1 km 22'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

16,2 km 19'

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 40 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Pause Tubize" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tubize" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Tubize" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escale Secondaire 1" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Betchaus" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" à 1 minute à la marche."Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Tubeke / Tubize" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Franki Foundations") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Molenborre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Vous trouverez une excursion en bateau à 30 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Site Experience Brussels".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 19 minutes en voiture.

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Documents

4-11-17 PEB-EPC.pdf

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5-01-30 - BDES.pdf

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5-02-24 - SI Tubize pub.pdf

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3-04-30 - Elektrische keuring pub.pdf

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