Immeuble de rapport à vendre - Tubize RBS93263

Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize

Faire offre à partir de 490 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 247
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize

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Description

Immeuble de rapport avec 2 unités commerciales et un appartement triplex ! Immeuble de rapport avec un rendement net très favorable de pas moins de 4,9% ! !! (revenu locatif actuel = +/- 2.730€/mois) Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : Contact ; Tel 0475/45.45.45 Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 2 721 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

39 m²

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

232 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

460 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBS93263 Réf. vendeur: 6644092 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Betchaus

554 m 2' 9'' 557 m 56'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

211 m 48'' 211 m 22'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

109 m 21'' 109 m 10'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

144 m 57'' 131 m 12'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 2' 20''

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

63 m 45''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

63 m 45''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

63 m 45''

Gares

Tubeke / Tubize

755 m 6' 761 m 1' 28'' 467 m 6' 467 m 6'

Bornes de recharge

Franki Foundations

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

5 km 17' 4,8 km 19' 5 km 1º

Supermarchés

Pause Tubize

68 m 13'' 76 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Intermarché Tubize

247 m 1' 10'' 262 m 23'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Trafic Tubize

367 m 1' 30'' 426 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

25,6 km 26'

Musées

Musée Wellington

22,7 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18 km 19'

Activités

Fondation Folon

26,7 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

38,1 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

23,1 km 22'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

16,2 km 19'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Éducation

"Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Betchaus" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Escale Secondaire 1" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Molenborre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tubeke / Tubize".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Franki Foundations") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 30 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 19 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 26 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Pause Tubize" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tubize" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Tubize" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

2024-11-17 PEB-EPC.pdf

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2025-01-30 - BDES.pdf

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2025-02-24 - SI Tubize pub.pdf

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2023-04-30 - Elektrische keuring pub.pdf

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