Immeuble de rapport à vendre - Tubize RBS93263

Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize

Faire offre à partir de 490 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 247
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize

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Description

Immeuble de rapport avec 2 unités commerciales et un appartement triplex ! Immeuble de rapport avec un rendement net très favorable de pas moins de 4,9% ! !! (revenu locatif actuel = +/- 2.730€/mois) Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : Contact ; Tel 0475/45.45.45 Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 2 721 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

39 m²

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

232 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

460 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBS93263 Réf. vendeur: 6644092 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Pause Tubize" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tubize" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Tubize" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lembeek Stat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Tubize / Tubeke") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Franki Foundations") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 26 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 30 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Escale Secondaire 1", à 1 minute en voiture."Les P'Tits Betchaus" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" à 1 minute en voiture.

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Documents

2024-11-17 peb-epc.pdf

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2025-01-30 - bdes.pdf

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2025-02-24 - si tubize pub.pdf

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2023-04-30 - elektrische keuring pub_resized.pdf

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