Immeuble de rapport à vendre - Tubize RBV75597

Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize

469 000 €

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RBV75597

  • 247 m²
  • 56 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Les deux locaux commerciaux sont actuellement loués à environ 650 € chacun ; le logement à l'arrière est inoccupé, mais a récemment été loué sans difficulté à 1 500 €, ce qui se traduit par un rendement net très intéressant de pas moins de 4,9 % !! Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : Contact ; Tel 0475/45.45.45 Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 2 721 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 6 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

460 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56094 kWh/an

Date de validité PEB

17/11/2034

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75597 Réf. vendeur: 7669204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Betchaus

554 m 2' 9'' 557 m 56'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

211 m 48'' 211 m 22'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

109 m 21'' 109 m 10'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

144 m 57'' 130 m 12'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 2' 20''

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

64 m 46''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

64 m 46''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

64 m 46''

Gares

Tubeke / Tubize

756 m 6' 761 m 1' 27'' 466 m 6' 466 m 6'

Bornes de recharge

Franki Foundations

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

2,8 km 9' 2,6 km 10' 2,7 km 32'

Supermarchés

Pause Tubize

69 m 13'' 77 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Intermarché Tubize

247 m 1' 10'' 263 m 23'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Trafic Tubize

364 m 1' 28'' 423 m 26'' 342 m 4' 342 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

25,6 km 26'

Musées

Musée Wellington

22,7 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18 km 19'

Activités

Fondation Folon

26,7 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

38,1 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

23,1 km 22'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

16,2 km 19'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Lembeek Stat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tubeke / Tubize" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 25 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 30 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Escale Secondaire 1", une école secondaire joignable en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Betchaus", à 7 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Pause Tubize" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tubize" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Tubize" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

1-17 peb-epc.pdf

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1-30 - bdes.pdf

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2-24 - si tubize pub.pdf

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4-30 - elektrische keuring pub.pdf

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