Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBU45957

Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw

2 600 000 €

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RBU45957
  • 2051 m²
Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw
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Description

Investering in Sint-Pieters-Leeuw: een uitzonderlijk projectgebouw met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden te koop aan de prijs van 2.600.000 euro. Dit waardevolle vastgoedobject, gelegen aan de Bergensesteenweg 422, biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Met een totale perceeloppervlakte van 3.185 m² en een gebouwoppervlakte van circa 1.350 m², vormt dit eigendom een ideale basis voor verdere uitbreiding en herontwikkeling. Het huidige gebruik bestaat uit een grote showroom op het gelijkvloers van ongeveer 955 m², aangevuld met twee opslag- of werkplaatsen van in totaal 360 m² en een trapzaal. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 370 m² showroomruimte, twee kantoren van samen ongeveer 147 m², een appartement van 220 m² plus een terras van 75 m². Daarnaast beschikt het perceel over voldoende parkeergelegenheid en biedt het potentieel voor een ondergrondse parking. Wat dit project bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot herbestemming en uitbreiding conform het huidige Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Toekomstige plannen kunnen onder meer omvatten een ondergrondse garage, een handelsgelijkvloers van circa 1.575 m², en bijkomende bouwlagen van respectievelijk 1.444 m² en 2.170 m² in duplexvorm. Het perceel, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied en niet beschermd, biedt aanzienlijke ontwikkelingsruimte binnen een gunstig bestemmingsplan. De locatie in Sint-Pieters-Leeuw garandeert uitstekende bereikbaarheid en potentieel voor commerciële of residentiële doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. De prijs wordt vastgesteld op 2.600.000 euro, zonder btw, en het eigendom is beschikbaar onmiddellijk bij akte. Dit is een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige details of om een bezichtiging te regelen, wordt aanbevolen contact op te nemen met de verkoper of het kantoor dat deze eigendom beheert. Een dergelijke investering combineert strategische locatie, schaalvoordelen en toekomstwaarde, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor professionals en ontwikkelaars die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelbelovend vastgoedproject.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3185 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45957 Réf. vendeur: 6332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

2,7 km 10' 4,3 km 5' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,3 km 11' 4,2 km 8' 2 km 24' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

80 m 57''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

247 m 2' 58''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

1,2 km 15'

Gares

Ruisbroek

3,6 km 16' 3,5 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

22,8 km 1º 21' 30,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

5,4 km 23' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,5 km 30'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Express Ruisbroek

3,2 km 12' 3,4 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 16' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12,9 km 17'

Musées

Musée Choco Story Brussels

11,8 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,2 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10,4 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gem. Feestzaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" à seulement 30 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Spronk" à 29 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Bloem" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 20 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 17 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 17 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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