Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBU45957

Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw

2 600 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU45957
  • 2051 m²
Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw
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Description

Investering in Sint-Pieters-Leeuw: een uitzonderlijk projectgebouw met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden te koop aan de prijs van 2.600.000 euro. Dit waardevolle vastgoedobject, gelegen aan de Bergensesteenweg 422, biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Met een totale perceeloppervlakte van 3.185 m² en een gebouwoppervlakte van circa 1.350 m², vormt dit eigendom een ideale basis voor verdere uitbreiding en herontwikkeling. Het huidige gebruik bestaat uit een grote showroom op het gelijkvloers van ongeveer 955 m², aangevuld met twee opslag- of werkplaatsen van in totaal 360 m² en een trapzaal. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 370 m² showroomruimte, twee kantoren van samen ongeveer 147 m², een appartement van 220 m² plus een terras van 75 m². Daarnaast beschikt het perceel over voldoende parkeergelegenheid en biedt het potentieel voor een ondergrondse parking. Wat dit project bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot herbestemming en uitbreiding conform het huidige Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Toekomstige plannen kunnen onder meer omvatten een ondergrondse garage, een handelsgelijkvloers van circa 1.575 m², en bijkomende bouwlagen van respectievelijk 1.444 m² en 2.170 m² in duplexvorm. Het perceel, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied en niet beschermd, biedt aanzienlijke ontwikkelingsruimte binnen een gunstig bestemmingsplan. De locatie in Sint-Pieters-Leeuw garandeert uitstekende bereikbaarheid en potentieel voor commerciële of residentiële doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. De prijs wordt vastgesteld op 2.600.000 euro, zonder btw, en het eigendom is beschikbaar onmiddellijk bij akte. Dit is een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige details of om een bezichtiging te regelen, wordt aanbevolen contact op te nemen met de verkoper of het kantoor dat deze eigendom beheert. Een dergelijke investering combineert strategische locatie, schaalvoordelen en toekomstwaarde, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor professionals en ontwikkelaars die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelbelovend vastgoedproject.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3185 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45957 Réf. vendeur: 6332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

2,7 km 10' 4,3 km 5' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,3 km 11' 4,2 km 8' 2 km 24' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

80 m 57''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

247 m 2' 58''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

1,2 km 15'

Gares

Ruisbroek

3,6 km 16' 3,5 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

22,8 km 1º 21' 30,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

5,4 km 23' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,5 km 30'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Express Ruisbroek

3,2 km 12' 3,4 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 16' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12,9 km 17'

Musées

Musée Choco Story Brussels

11,8 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,2 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10,4 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 13'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Spronk" à 29 minutes à la marche."Baby Bloem" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 17 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ruisbroek".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied : "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl".Grâce à la station "Cambio - Gem. Feestzaal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 64 minutes à la marche.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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