Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBU45959

Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw

2 600 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2051
Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pieters-Leeuw ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investering in het hart van Sint-Pieters-Leeuw: een uitzonderlijk projectgebouw met enorme ontwikkelingsmogelijkheden biedt een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Gelegen aan de Bergensesteenweg 422, dit vastgoed vertegenwoordigt een potentieel van 1.350 m² bebouwde oppervlakte en 3.185 m² grond, die talrijke opties voor herontwikkeling en commerciële toepassingen bieden. Met een vraagprijs van 2.600.000 euro zonder BTW, vormt dit eigendom een waardevolle investering met ruime toekomstperspectieven, volledig conform het huidige Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Het betreft een veelzijdig gebouw dat momenteel bestaat uit diverse functies, waaronder grote showrooms, opslagruimtes en kantoorruimtes, aangevuld met een woonappartement en een terras. Op de begane grond is er bijvoorbeeld een showroom van 955 m² met daarnaast twee opslag- of werkplaatsen, terwijl de eerste verdieping onder andere een tweede showroom, burelen en een appartement omvat, samen met een terras van 75 m². Een grote parking biedt bovendien praktische voorzieningen voor bezoekers en gebruikers. De huidige situatie getuigt van een uitstekend functionerend vastgoed met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De bestaande indeling en beschikbare bouwmogelijkheden maken het mogelijk om het gebouw aan te passen aan diverse commerciële of residentiële projecten, afhankelijk van de toekomstige plannen en vergunningen. Volgens het geldende RUP kan er ondergrondse parkeergelegenheid worden gerealiseerd, evenals een commerciële ruimte van maar liefst 1.575 m² op de begane grond. Voor verdere uitbreiding zijn ook plannen voorzien voor twee extra bouwlagen, inclusief een duplex-liftstructuur met in totaal 2.170 m² extra oppervlakte. Het perceel beslaat maar liefst 3.185 m², wat voldoende ruimte biedt voor grootschalige ontwikkeling binnen de zone. Naast de gunstige ligging in Sint-Pieters-Leeuw, biedt deze locatie goede connectiviteit en toegankelijkheid, wat de aantrekkingskracht voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden versterkt. Deze investering is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het eigendom is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor er directe mogelijkheden zijn voor herontwikkeling of herbestemming. Gezien de afwezigheid van overstromingsrisico en beschermde zones, vormt dit vastgoed een betrouwbare keuze in termen van stabiliteit en toekomstbestendigheid. Voor geïnteresseerden die een strategisch stuk land en gebouw willen verwerven met grote groeipotentie, is dit een zeldzame kans om te investeren in een dynamische omgeving met veel ruimte voor creativiteit en uitbreiding. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke projectgebouw te bieden heeft.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 600 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3185 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45959 Réf. vendeur: 6332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

2,7 km 10' 4,3 km 5' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,3 km 11' 4,2 km 8' 2 km 24' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

80 m 57''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

247 m 2' 58''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

1,2 km 15'

Gares

Ruisbroek

3,6 km 16' 3,5 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

22,8 km 1º 21' 30,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

5,4 km 23' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,5 km 30'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Express Ruisbroek

3,2 km 12' 3,4 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 16' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12,9 km 17'

Musées

Musée Choco Story Brussels

11,8 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,2 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10,4 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gem. Feestzaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" à seulement 30 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Spronk" à 29 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Bloem" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 20 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 17 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 17 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tout voir Réduire