Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBU45960

Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw

2 600 000 €

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RBU45960
  • 2051 m²
Bergensesteenweg 422 1600 Sint-Pieters-Leeuw
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Description

Investering in Sint-Pieters-Leeuw: een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Dit prestigieuze projectgebouw met een oppervlakte van 1.350 m² en een grondoppervlakte van 3.185 m² biedt een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden, waarbij combinaties van handelsgelijkvloers en appartementsbouw mogelijk zijn. Gelegen aan de Bergensesteenweg 422, vertegenwoordigt dit vastgoed een potentieel waardevolle investering, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig en schaalbaar project. De huidige situatie bestaat uit een indrukwekkende showroomruimte van 955 m² op het gelijkvloers, aangevuld met twee opslag- en werkplaatsen van respectievelijk 360 m², evenals een trapzaal. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede showroom van 370 m², twee kantoorruimtes van in totaal 146,75 m², een appartement van 220 m² en een terras van 75 m². Daarnaast beschikt het terrein over voldoende parkeergelegenheid, wat de functionaliteit en toegankelijkheid van het vastgoed versterkt. In de toekomst biedt dit perceel nog tal van mogelijkheden, conform de huidige ruimtelijke plannen (RUP). Er kunnen ondergrondse garages worden gerealiseerd, terwijl de bestaande plannen ruimte bieden voor een handelsgelijkvloers van maar liefst 1.575 m². Daarnaast wordt de mogelijkheid geboden om een eerste bouwlaag van 1.444 m² op te richten, evenals een duplex bovenbouw met een totale oppervlakte van 2.170 m². Het perceel meet 31a 85ca en heeft een kadastraal inkomen van 13.976 EUR, wat een inzicht geeft in de financiële potentie van het vastgoed. De ligging buiten overstromingsgevoelige gebieden en zonder beschermde status zorgt verder voor een geruststellende investeringsomgeving. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn beschikbaar op kantoor, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder onderbouwt. De vraagprijs voor dit strategisch gelegen project bedraagt 2.600.000 euro, zonder btw. Dit is een exclusieve aanbieding voor wie wil investeren in een veelzijdig en groeipotentieel rijk vastgoedproject in Sint-Pieters-Leeuw. Het is een uitstekende gelegenheid om een waardevol goed te verwerven dat zowel voor eigen gebruik als voor ontwikkeling kan worden ingezet. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij de vele mogelijkheden van dit indrukwekkende vastgoed zelf kunnen ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3185 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

2,7 km 10' 4,3 km 5' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

2 km 7' 2,8 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,3 km 11' 4,2 km 8' 2 km 24' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

80 m 57''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

247 m 2' 58''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

1,2 km 15'

Gares

Ruisbroek

3,6 km 16' 3,5 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

22,8 km 1º 21' 30,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

5,4 km 23' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,5 km 30'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Express Ruisbroek

3,2 km 12' 3,4 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 16' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12,9 km 17'

Musées

Musée Choco Story Brussels

11,8 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,2 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10,4 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 13'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Spronk" à 29 minutes à la marche."Baby Bloem" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 17 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ruisbroek".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied : "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl".Grâce à la station "Cambio - Gem. Feestzaal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 64 minutes à la marche.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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