Immeuble de rapport à vendre - Grand-Bigard RBU38379

Industrialaan 1 1702 Grand-Bigard

4 750 000 €

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RBU38379

  • 3750 m²
  • 96 Place(s) de parking
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Description

! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Bureaux partiellement loués de 3.051 m² combinés à 426 m² d'espace d'archivage et d'espace de stockage (273 m²) sur un terrain de 4.900 m² à vendre à deux pas des bretelles d'accès au ring de Bruxelles. Le rendement est de 7,50%. Les bureaux polyvalents font partie de l'immeuble de bureaux de qualité "Industria One" situé dans la zone industrielle de Maelbeek à Groot-Bijgaarden. Accès facile à l'échangeur R0/E40. Salle de fitness avec douches et sauna au rez-de-chaussée, ainsi que 96 places de parking. Un investissement de premier ordre avec un rendement attrayant. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations ou pour une visite de site sans engagement au Tel 02 420 00 00 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 750 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 23 662 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

96

Surface totale du terrain

4900 m²

Surface constructible

3750 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38379 Réf. vendeur: 4159249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabaske

665 m 5' 804 m 1' 17'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Glinster

575 m 5' 1,1 km 1' 48'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Glinster

575 m 5' 1,1 km 1' 48'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso

1,7 km 7' 1,7 km 2' 38'' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 2''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

85 m 1' 1''

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

140 m 1' 41''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

461 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

2,4 km 28'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,6 km 20'

Gares

Zellik

1,6 km 11' 2,6 km 2' 50'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 26' 18,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Db Services Groot-Bijgaarden Dc

2,2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

1,6 km 7' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Berchem St Agathe/St Agata Berchem

1,7 km 21'

Supermarchés

Spar Express Zellik

736 m 6' 1,1 km 1' 33'' 534 m 8' 694 m 8'

Carrefour Express Zellik

712 m 5' 1,1 km 1' 31'' 542 m 9' 712 m 9'

Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid

1,6 km 9' 17,2 km 11' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,1 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,9 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

9,6 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

9,7 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Glinster", à 2 minutes en voiture."Kabaske" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 6 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare Berchem St Agathe/St Agata Berchem" à seulement 21 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Berchem Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zellik".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Db Services Groot-Bijgaarden Dc") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 20 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Zellik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Zellik" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid" (21 minutes à pied ou 11 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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