Immeuble de rapport à vendre - Wemmel RBV09795

Kaasmarkt 34 1780 Wemmel

745 000 €

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RBV09795

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements spacieux, d’un agréable jardin et d’un garage, idéalement situé à Wemmel. Le rez-de-chaussée, réparti sur le rez et le premier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une buanderie/bureau, deux chambres, une salle de bain, une véranda et un magnifique jardin — parfait pour profiter du soleil. Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement, comprenant un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un toilette séparé. Les combles peuvent éventuellement être intégrés à cet appartement et offrent un potentiel supplémentaire: ils sont actuellement aménagés en studio (non autorisé). Atouts supplémentaires: - Installation électrique conforme - Garage pour une voiture + deux emplacements devant la maison - Compteurs séparés par logement - Appartement 1: PEB B - Appartement 2: PEB E - obligation de rénovation dans un délai de 5 ans - Chauffage au gaz nature l - Revenus locatifs de 3.500 € par mois. - Mesures administratives dans le registre des mesures: non Une excellente opportunité d’investissement offrant beaucoup de potentiel et un rendement locatif intéressant! Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez-nous au Tel 02 460 80 46 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 2 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

211 m²

Surface constructible

92 m²

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Référence PEB

2447682-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV09795 Réf. vendeur: 1791153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stoerenlief

1,2 km 9' 1,7 km 2' 15'' 1,2 km 9' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

10 m 9'' 10 m 0'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

10 m 9'' 10 m 0'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

2,2 km 10' 2,3 km 3' 2,1 km 21' 2,2 km 27'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 2' 46''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

67 m 48''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

67 m 48''

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

67 m 48''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

2,1 km 25'

Gares

Zellik

3,4 km 18' 3,3 km 5' 2,8 km 18' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 13' 16,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Burgemeester Jean Neyberghlaan

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

559 m 7' 559 m 7' 559 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wemmel

69 m 34'' 64 m 9'' 69 m 50'' 69 m 50''

Carrefour Express Wemmel

688 m 4' 964 m 1' 20'' 687 m 8' 687 m 8'

Lidl Wemmel

715 m 7' 712 m 58'' 688 m 6' 715 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

3,9 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,5 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

9,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,3 km 15'

Golfs

Steenpoel Golf

13,3 km 12'

Transports

Ce bien à Wemmel bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zellik" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Maalbeeklaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Wemmel" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Stoerenlief" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Wemmel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse), De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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