Immeuble de rapport à vendre - Merchtem RBM27823 Option

Langensteenweg 3-5-7 1785 Merchtem

Faire offre à partir de 799 000 €

  • 530
Langensteenweg 3-5-7 1785 Merchtem

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Description

Cet immeuble commercial polyvalent offre une opportunité unique au cœur du centre commercial de Merchtem. La surface de vente (345 m2) s'étend sur deux étages et comprend également un entrepôt, des salles de réunion et des espaces de stockage.

De plus, la propriété comprend deux appartements : le premier avec une chambre à coucher (65m2) et une terrasse couverte à l'avant, et le deuxième avec deux chambres (120m2) et une grande terrasse à l'arrière. Les deux appartements sont loués.

Le local commercial lui-même offre des possibilités d'expansion à l'étage, la possibilité de créer un duplex, voire même le développement d'un sous-sol. La flexibilité de l'espace vous permet de concrétiser votre vision et d'adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques.

Avec plusieurs places de parking publiques gratuites à seulement quelques dizaines de mètres, l'accessibilité pour les clients et les résidents est optimale. Cela contribue au caractère attractif de l'emplacement, faisant de la propriété un investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial central et facilement accessible.

Saisissez cette opportunité et donnez vie à votre futur projet commercial ou immobilier dans la commune de fêtes par excellence Merchtem.

PEB commerce: 589 kWhprim/m²j
PEB app. 1: 359 kWh/m²j
PEB app. 2: 315 kWh/m²j Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

718 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/05/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBM27823 Réf. vendeur: 6053996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Garden Merchtem

502 m 1' 40'' 627 m 1' 30'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

239 m 1' 327 m 46'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

196 m 39'' 196 m 27'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Dendermondestraat

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,7 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

43 m 31''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

43 m 31''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

43 m 31''

Gares

Merchtem

1,2 km 6' 1,2 km 2' 29'' 870 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 1º 17' 24,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

392 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,4 km 14' 2,9 km 24' 3,3 km 39'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merchtem Station

998 m 12'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

196 m 46'' 196 m 28'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Aldi Merchtem

588 m 2' 1'' 595 m 54'' 588 m 7' 588 m 7'

Colruyt Merchtem

639 m 2' 16'' 647 m 58'' 558 m 8' 639 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

14,6 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

13,8 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

17,4 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

21,1 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,2 km 7'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 17 minutes de route.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Ter Dreef" à 2 minutes à la marche."Sint-Donatus Secundair Campus Dendermondestraat" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Ter Dreef", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mini Garden Merchtem" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Merchtem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Merchtem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ringlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merchtem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merchtem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merchtem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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