Immeuble de rapport à vendre - Vilvorde VBD72700
2 400 000 €
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Description
Serenimmo vous présente ce superbe immeuble de rapport, entièrement loué, offrant des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs et un rendement immédiat, idéal pour investisseurs avertis.
🔑 Composition du bien
4 appartements :
2 appartements de 3 chambres et 1 appartements 4 chambres
▸ + de 135 m² chacuns
▸ Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative
1 appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée
▸ 100 m²
▸ Jardin privatif
▸ Appartement à terminer – permis obtenu
À l’arrière de l’immeuble :
2 garages actuellement exploités :
Garage de ± 300 m² avec jardin de 250 m²
Garage de ± 600 m²
→ Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation complémentaire
💰 Rentabilité
Revenus locatifs actuels : 10260 € / mois
Immeuble entièrement loué ( sauf le rez )
Potentiel d’augmentation des loyers après finalisation du rez-de-chaussée
⚡ Performance énergétique
PEB C
Nouveaux PEB en cours, avec une amélioration attendue
✨ Les atouts
Très grandes surfaces, rares sur le marché
Terrasses et jardins
Garages de grande capacité
Revenus immédiats
Potentiel de valorisation à court et moyen terme
Dossier idéal pour investisseur patrimonial ou professionnel
📍 Situation
Secteur attractif, proche des commodités et axes principaux
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✉️ Contact
📞 📱 : Tel +32492/83.46.13 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 400 000 €
- Revenu cadastral: 7 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
11
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1700 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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