Immeuble de rapport à vendre - Diegem VBD36166
630 000 €
- 5 Chambre(s)
- 607 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 38 m² Terrasse
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Description
EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers.
🔑 Un bien aux multiples possibilités
Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix.
1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements.
Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction.
💡 Points forts et potentiel
Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts.
Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs.
Investissements techniques déjà réalisés :
• Nouveaux compteurs électriques
• Nouvelles chaudières individuelles au gaz
• 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives
⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation.
💶 Prix demandé : 630.000 €
(faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)
👉 Un projet rare combinant localisation stratégique, flexibilité d’aménagement et rendement attractif.
Une visite vous permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien
Détails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 11 400 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
410 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
943 kWh/m²/an
Date de validité PEB
21/01/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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