Immeuble de rapport à vendre - Diegem VBD36166

Frans gurickxstraat 55-57 1831 Diegem

630 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 607
  • 3 Salle(s) de bain
  • 38 m² Terrasse
Frans gurickxstraat 55-57 1831 Diegem

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Description

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers.

🔑 Un bien aux multiples possibilités

Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix.

1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements.

Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction.

💡 Points forts et potentiel

Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts.

Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs.

Investissements techniques déjà réalisés :
• Nouveaux compteurs électriques
• Nouvelles chaudières individuelles au gaz
• 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives

⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation.

💶 Prix demandé : 630.000 €
(faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

👉 Un projet rare combinant localisation stratégique, flexibilité d’aménagement et rendement attractif.
Une visite vous permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 11 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

410 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

943 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/01/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36166 Réf. vendeur: 7147607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paviljoen

869 m 8' 1,1 km 1' 31'' 730 m 10' 869 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - De Fonkel

1,2 km 10' 1,1 km 1' 31'' 739 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool - De Fonkel

1,2 km 10' 1,1 km 1' 31'' 739 m 9' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem

1,1 km 10' 1,1 km 1' 29'' 894 m 7' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

262 m 3'

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

303 m 4'

De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum

1,7 km 21'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

2,1 km 25'

Gares

Diegem

435 m 2' 42'' 507 m 50'' 435 m 5' 435 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

3,6 km 18' 4,1 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Machelen Supercharger

2,1 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Place Des Héros

2,1 km 7' 1,9 km 10' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diegem Station

430 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Diegem

374 m 1' 14'' 401 m 38'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Okay Diegem

1,4 km 11' 831 m 1' 1'' 665 m 10' 804 m 10'

Aldi Diegem

1,1 km 4' 1,3 km 2' 1'' 944 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,9 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

5,8 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

6,6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

15,1 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,1 km 6'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Paviljoen" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - De Fonkel", à seulement 10 minutes à vélo."Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Diegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Place Des Héros" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Machelen Supercharger") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Diegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Diegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Diegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 6 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.

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