Immeuble de rapport à vendre - Diegem VBD17841
630 000 € Vous avez un projet de rénovation ?
- 5 Chambre(s)
- 607 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 38 m² Terrasse
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Description
Composé de trois unités, ce bien présente un potentiel d’investissement exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale destinée à l’horeca, équipée d’une cuisine professionnelle ainsi que du mobilier de salle et de terrasse inclus dans le prix. L’étage accueille un vaste appartement de ± 305 m², tandis qu’à l’arrière, une annexe indépendante propose un duplex de ± 70 m².
Les deux numéros de rue (55 et 57) offrent la possibilité d’une division en deux lots distincts. De plus, après avis urbanistique, l’immeuble pourrait être reconfiguré en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs.
Du côté technique, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés :
- Nouveaux compteurs électriques,
- Nouvelles chaudières individuelles au gaz,
- 32 panneaux solaires installés sur les toitures.
Si des rénovations restent à prévoir, l’immeuble dispose déjà d’atouts solides et d’une rentabilité potentielle très attractive.
💶 Prix : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Une visite vous convaincra de ses multiples possibilités. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 11 400 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
410 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
943 kWh/m²/an
Date de validité PEB
21/01/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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