Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever VBE07522

Sint-Annalaan 6 1853 Strombeek-Bever

1 450 000 €

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VBE07522

  • 8 Chambre(s)
  • 520 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
Sint-Annalaan 6 1853 Strombeek-Bever
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Description

STROMBEEK-BEVER / Clavis Immo vous propose cet immeuble de rapport en excellent état avec un rendement potentiel de ± 5,1 %. L'immeuble bénéficie dune situation idéale à proximité du Ring de Bruxelles, des commerces, des transports en commun et de nombreuses facilités. Il s'agit d'un bien mixte composé de 4 appartements (2 duplex de ±130 m² et 2 appartements de ±75 m²), d'un rez-de-chaussée commercial et de 5 emplacements de parking extérieurs. Le bien est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de l'immeuble, espace commercial et accès aux emplacements de parking. Étages : 4 appartements, dont : 2 spacieux duplex de ±130 m² 2 appartements de ±75 m² Les appartements sont actuellement loués. Le rez-de-chaussée commercial n'est actuellement pas loué, mais générait auparavant un revenu locatif de ± 2.500 /mois. Revenus locatifs actuels : ± 4.540 /mois (appartements) Revenus locatifs potentiels : ± 7.040 /mois Atouts : Rendement intéressant (± 5,1 %) Bon état général Revenus locatifs déjà stables Présence de parkings Situation stratégique Investissement idéal avec potentiel d'optimisation Prix demandé : 1.450.000 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface du bureau

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

343 m²

Surface constructible

152 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07522 Réf. vendeur: 15580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota 2

397 m 4' 480 m 55'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

404 m 4' 879 m 1' 53'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

255 m 4' 689 m 1' 25'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

301 m 5' 648 m 1' 19'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 39''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 30''

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

190 m 2' 17''

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

190 m 2' 17''

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

190 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

851 m 10'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

851 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Bockstael

3,2 km 37' 3,7 km 7' 2,6 km 17' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 57' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,4 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

616 m 8' 616 m 7' 616 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

238 m 3' 265 m 27'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

284 m 4' 1,1 km 1' 41'' 284 m 3' 284 m 3'

Shop & Go Delhaize Strombeek

445 m 6' 1,5 km 2' 1'' 441 m 5' 441 m 5'

Parcs d'attractions

Atomium

2,8 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,2 km 10'

Villes proches

Vivre près de Sint-Annalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 10 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 7 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Des Pagodes", à seulement 4 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Papoti Papota 2" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Reine Astrid", une école primaire joignable en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec une station située à 2 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bergdal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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