Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever VBE07522

Sint-Annalaan 6 1853 Strombeek-Bever

1 450 000 €

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VBE07522

  • 8 Chambre(s)
  • 520 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
Sint-Annalaan 6 1853 Strombeek-Bever
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Description

STROMBEEK-BEVER / Clavis Immo vous propose cet immeuble de rapport en excellent état avec un rendement potentiel de ± 5,1 %. L'immeuble bénéficie dune situation idéale à proximité du Ring de Bruxelles, des commerces, des transports en commun et de nombreuses facilités. Il s'agit d'un bien mixte composé de 4 appartements (2 duplex de ±130 m² et 2 appartements de ±75 m²), d'un rez-de-chaussée commercial et de 5 emplacements de parking extérieurs. Le bien est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de l'immeuble, espace commercial et accès aux emplacements de parking. Étages : 4 appartements, dont : 2 spacieux duplex de ±130 m² 2 appartements de ±75 m² Les appartements sont actuellement loués. Le rez-de-chaussée commercial n'est actuellement pas loué, mais générait auparavant un revenu locatif de ± 2.500 /mois. Revenus locatifs actuels : ± 4.540 /mois (appartements) Revenus locatifs potentiels : ± 7.040 /mois Atouts : Rendement intéressant (± 5,1 %) Bon état général Revenus locatifs déjà stables Présence de parkings Situation stratégique Investissement idéal avec potentiel d'optimisation Prix demandé : 1.450.000 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface du bureau

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

343 m²

Surface constructible

152 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07522 Réf. vendeur: 15580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota 2

397 m 4' 480 m 55'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

404 m 4' 879 m 1' 53'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

255 m 4' 689 m 1' 25'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

301 m 5' 648 m 1' 19'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 39''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 30''

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

190 m 2' 17''

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

190 m 2' 17''

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

190 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

851 m 10'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

851 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Bockstael

3,2 km 37' 3,7 km 7' 2,6 km 17' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 57' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,4 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

616 m 8' 616 m 7' 616 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

238 m 3' 265 m 27'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

284 m 4' 1,1 km 1' 41'' 284 m 3' 284 m 3'

Shop & Go Delhaize Strombeek

445 m 6' 1,5 km 2' 1'' 441 m 5' 441 m 5'

Parcs d'attractions

Atomium

2,8 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,2 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Sint-Annalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Des Pagodes" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Papoti Papota 2" est à 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Reine Astrid", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)"."Atomium" se trouve à 5 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bergdal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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