Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever VBE07522

Sint-Annalaan 6 1853 Strombeek-Bever

1 450 000 €

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VBE07522

  • 8 Chambre(s)
  • 520 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
Sint-Annalaan 6 1853 Strombeek-Bever
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Description

STROMBEEK-BEVER / Clavis Immo vous propose cet immeuble de rapport en excellent état avec un rendement potentiel de ± 5,1 %. L'immeuble bénéficie dune situation idéale à proximité du Ring de Bruxelles, des commerces, des transports en commun et de nombreuses facilités. Il s'agit d'un bien mixte composé de 4 appartements (2 duplex de ±130 m² et 2 appartements de ±75 m²), d'un rez-de-chaussée commercial et de 5 emplacements de parking extérieurs. Le bien est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de l'immeuble, espace commercial et accès aux emplacements de parking. Étages : 4 appartements, dont : 2 spacieux duplex de ±130 m² 2 appartements de ±75 m² Les appartements sont actuellement loués. Le rez-de-chaussée commercial n'est actuellement pas loué, mais générait auparavant un revenu locatif de ± 2.500 /mois. Revenus locatifs actuels : ± 4.540 /mois (appartements) Revenus locatifs potentiels : ± 7.040 /mois Atouts : Rendement intéressant (± 5,1 %) Bon état général Revenus locatifs déjà stables Présence de parkings Situation stratégique Investissement idéal avec potentiel d'optimisation Prix demandé : 1.450.000 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface du bureau

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

343 m²

Surface constructible

152 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07522 Réf. vendeur: 15580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota 2

397 m 4' 480 m 55'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

404 m 4' 879 m 1' 53'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

255 m 4' 689 m 1' 25'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

301 m 5' 648 m 1' 19'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 39''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 30''

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

190 m 2' 17''

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

190 m 2' 17''

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

190 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

851 m 10'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

851 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Bockstael

3,2 km 37' 3,7 km 7' 2,6 km 17' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 57' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,4 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

616 m 8' 616 m 7' 616 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

238 m 3' 265 m 27'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

284 m 4' 1,1 km 1' 41'' 284 m 3' 284 m 3'

Shop & Go Delhaize Strombeek

445 m 6' 1,5 km 2' 1'' 441 m 5' 441 m 5'

Parcs d'attractions

Atomium

2,8 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,2 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Sint-Annalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Atomium" se trouve à 5 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 7 minutes en voiture.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 10 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 7 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bergdal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Papoti Papota 2", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Reine Astrid" (école primaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Des Pagodes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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