Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever RBV46395

Singel 70 1853 Strombeek-Bever

1 075 000 €

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RBV46395

  • 6 Chambre(s)
  • 455 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Singel 70 1853 Strombeek-Bever
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Description

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met deze aantrekkelijke opbrengsteigendom gelegen op de Singel 70 te Strombeek-Bever. Deze bijzondere aanbieding biedt niet alleen een strategische locatie nabij openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen, maar ook een stabiel en aantrekkelijk huurinkomen dat momenteel ongeveer 5.150 EUR per maand bedraagt. Dit betekent een jaarlijks inkomen van circa 61.800 EUR, waardoor dit pand een ideale keuze vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige investering. Het gebouw bestaat uit zes verschillende entiteiten, waarvan vier erkend als appartementen, één als kantoorruimte en één zolderruimte. De zelfstandige tellers op elke unit zorgen voor een efficiënt beheer van de huurinkomsten, terwijl de mogelijkheid om een garage te verhuren voor 100 EUR per maand extra rendement biedt. De indeling en het type van de verschillende ruimtes openen diverse mogelijkheden voor verhuur en gebruik, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die streven naar een duurzame en gevarieerde inkomstenstroom. De woning is gelegen op een perceel van 374 m² en beschikt over twee gevels met een noordoostelijke oriëntatie. De aanwezigheid van een tuin versterkt de aantrekkelijke buitenruimte, terwijl de garage bij het pand inbegrepen is, wat extra gemak en functionaliteit biedt. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering verder onderstreept. De energieprestatie van de woning wordt aangegeven door een primair energieverbruik van 92 kWh/m²/jaar, hoewel het certificaat voor elektrische installatie nog niet voldoet aan de eisen. De verwarming gebeurt via gas, zonder lift aanwezig, wat bijdraagt aan het karakter van het gebouw binnen een parkgebied met de juiste stedenbouwkundige bestemming. Dit alles maakt deze eigendom niet alleen tot een financieel interessante investering, maar ook tot een praktische en solide keuze voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met meerdere inkomstenbronnen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op met VMV-VASTGOED via Tel 052/503.503 of stuur een e-mail naar Contact voor een gratis schatting of een bezoek ter plaatse. Deze eigendom biedt een uitstekende mogelijkheid om uw portefeuille uit te breiden met een vastgoedobject dat stabiliteit, rendement en groeimogelijkheden combineert in een gewilde regio rondom Brussel. Wacht niet langer en ontdek de potentie van deze bijzonder interessante investering!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • Revenu cadastral: 5 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV46395 Réf. vendeur: 2063 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Trammelaar

313 m 2' 39'' 298 m 42'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

550 m 8' 546 m 1' 18'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

550 m 8' 546 m 1' 18'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

1,8 km 13' 2,1 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 2' 18''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 2' 19''

Bus

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

388 m 5'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

383 m 5'

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

594 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km 21'

Gares

Bockstael

4,7 km 45' 5,9 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 55' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,3 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Soens

88 m 52'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Express Strombeek

663 m 2' 47'' 865 m 1' 48'' 524 m 8' 663 m 8'

Proxy Delhaize Strombeek

774 m 8' 759 m 1' 42'' 655 m 9' 774 m 9'

Louis Delhaize Koningslo

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

2,8 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

5,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

11,2 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,3 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de Singel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Strombeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Strombeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koningslo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Des Pagodes", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Trammelaar" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sporthal Soens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec une station située à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 21 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

de91fd5f7dfb4f3b9977bf927635a286.pdf

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