Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever RBV46395

Singel 70 1853 Strombeek-Bever

1 075 000 €

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RBV46395

  • 6 Chambre(s)
  • 455 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Singel 70 1853 Strombeek-Bever
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Description

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met deze aantrekkelijke opbrengsteigendom gelegen op de Singel 70 te Strombeek-Bever. Deze bijzondere aanbieding biedt niet alleen een strategische locatie nabij openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen, maar ook een stabiel en aantrekkelijk huurinkomen dat momenteel ongeveer 5.150 EUR per maand bedraagt. Dit betekent een jaarlijks inkomen van circa 61.800 EUR, waardoor dit pand een ideale keuze vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige investering. Het gebouw bestaat uit zes verschillende entiteiten, waarvan vier erkend als appartementen, één als kantoorruimte en één zolderruimte. De zelfstandige tellers op elke unit zorgen voor een efficiënt beheer van de huurinkomsten, terwijl de mogelijkheid om een garage te verhuren voor 100 EUR per maand extra rendement biedt. De indeling en het type van de verschillende ruimtes openen diverse mogelijkheden voor verhuur en gebruik, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die streven naar een duurzame en gevarieerde inkomstenstroom. De woning is gelegen op een perceel van 374 m² en beschikt over twee gevels met een noordoostelijke oriëntatie. De aanwezigheid van een tuin versterkt de aantrekkelijke buitenruimte, terwijl de garage bij het pand inbegrepen is, wat extra gemak en functionaliteit biedt. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering verder onderstreept. De energieprestatie van de woning wordt aangegeven door een primair energieverbruik van 92 kWh/m²/jaar, hoewel het certificaat voor elektrische installatie nog niet voldoet aan de eisen. De verwarming gebeurt via gas, zonder lift aanwezig, wat bijdraagt aan het karakter van het gebouw binnen een parkgebied met de juiste stedenbouwkundige bestemming. Dit alles maakt deze eigendom niet alleen tot een financieel interessante investering, maar ook tot een praktische en solide keuze voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met meerdere inkomstenbronnen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op met VMV-VASTGOED via Tel 052/503.503 of stuur een e-mail naar Contact voor een gratis schatting of een bezoek ter plaatse. Deze eigendom biedt een uitstekende mogelijkheid om uw portefeuille uit te breiden met een vastgoedobject dat stabiliteit, rendement en groeimogelijkheden combineert in een gewilde regio rondom Brussel. Wacht niet langer en ontdek de potentie van deze bijzonder interessante investering!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • Revenu cadastral: 5 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV46395 Réf. vendeur: 2063 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Trammelaar

313 m 2' 39'' 298 m 42'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

550 m 8' 546 m 1' 18'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

550 m 8' 546 m 1' 18'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

1,8 km 13' 2,1 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 2' 18''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 2' 19''

Bus

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

388 m 5'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

383 m 5'

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

594 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km 21'

Gares

Bockstael

4,7 km 45' 5,9 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 55' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,3 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Soens

88 m 52'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Express Strombeek

663 m 2' 47'' 865 m 1' 48'' 524 m 8' 663 m 8'

Proxy Delhaize Strombeek

774 m 8' 759 m 1' 42'' 655 m 9' 774 m 9'

Louis Delhaize Koningslo

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

2,8 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

5,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

11,2 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,3 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Singel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec une station située à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sporthal Soens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Strombeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Strombeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koningslo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Trammelaar" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Des Pagodes" est accessible en 4 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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