Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT66309

Provinciestraat 160 2018 Anvers

899 000 €

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RBT66309

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Provinciestraat 160 2018 Anvers
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Description

Située au cœur d’Anvers, cette propriété d'investissement se trouve au 160 Provinciestraat, à proximité immédiate de la gare centrale, du parc de la ville et du quartier Zurenborg. La localisation offre un accès pratique aux transports en commun, aux commerces et aux services, ce qui en fait une adresse attractive pour les locataires ou pour tout projet d’investissement immobilier. La rue elle-même bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant très accessible grâce à ses connexions urbaines. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2021, assurant une bonne performance énergétique avec un classement EPC de catégorie B, notamment grâce à la rénovation du toit, à une installation électrique conforme et à l’installation récente de fenêtres en PVC. La surface totale habitable s’étend sur 260 m² répartis sur trois niveaux, comprenant quatre unités indépendantes. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, avec une surface respective de 60 m² au rez-de-chaussée et 66 m² pour chaque étage supérieur. La configuration intérieure comprend quatre chambres, quatre salles de bains, ainsi qu'une cuisine partiellement équipée. Actuellement louée, cette propriété génère une rentabilité mensuelle totale de 3 350 €, avec des loyers mensuels de 800 € pour le rez-de-chaussée et de 850 € pour les autres unités. Le bâtiment n’est pas équipé d’ascenseur et fonctionne avec une chaudière gaz pour le chauffage. Avec ses quatre unités locatives en bon état et sa localisation stratégique, cette propriété représente une opportunité d’investissement stable dans un secteur dynamique d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

79 m²

Surface constructible

79 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

0003576316-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT66309 Réf. vendeur: 16040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dierentrein

263 m 52'' 724 m 1' 34'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Benoth Jerusalem

352 m 1' 10'' 582 m 1' 13'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Benoth Jerusalem

352 m 1' 10'' 582 m 1' 13'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne

367 m 1' 13'' 596 m 1' 15'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 8''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 2' 8''

Bus

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats

280 m 3'

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

280 m 3'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

280 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

470 m 6'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

470 m 6'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

868 m 9' 1,1 km 2' 14'' 615 m 9' 868 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,6 km 15' 4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

860 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Kievit

21 m 4'' 21 m 15'' 21 m 15''

Vélos en libre-service

Donkey - Malcolm

214 m 2' 34''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

227 m 45'' 777 m 1' 41'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Delhaize Plantin

359 m 1' 17'' 356 m 44'' 340 m 4' 340 m 4'

Aldi Antwerpen

596 m 2' 8'' 596 m 1' 26'' 596 m 7' 596 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,8 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Benoth Jerusalem", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Dierentrein" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Plantin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Malcolm" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Centraal / Anvers-Central") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Grâce à la station "Cambio - Zone Kievit", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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