Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT66309
Provinciestraat 160 2018 Anvers
899 000 €
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Description
Située au cœur d’Anvers, cette propriété d'investissement se trouve au 160 Provinciestraat, à proximité immédiate de la gare centrale, du parc de la ville et du quartier Zurenborg. La localisation offre un accès pratique aux transports en commun, aux commerces et aux services, ce qui en fait une adresse attractive pour les locataires ou pour tout projet d’investissement immobilier. La rue elle-même bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant très accessible grâce à ses connexions urbaines. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2021, assurant une bonne performance énergétique avec un classement EPC de catégorie B, notamment grâce à la rénovation du toit, à une installation électrique conforme et à l’installation récente de fenêtres en PVC. La surface totale habitable s’étend sur 260 m² répartis sur trois niveaux, comprenant quatre unités indépendantes. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, avec une surface respective de 60 m² au rez-de-chaussée et 66 m² pour chaque étage supérieur. La configuration intérieure comprend quatre chambres, quatre salles de bains, ainsi qu'une cuisine partiellement équipée. Actuellement louée, cette propriété génère une rentabilité mensuelle totale de 3 350 €, avec des loyers mensuels de 800 € pour le rez-de-chaussée et de 850 € pour les autres unités. Le bâtiment n’est pas équipé d’ascenseur et fonctionne avec une chaudière gaz pour le chauffage. Avec ses quatre unités locatives en bon état et sa localisation stratégique, cette propriété représente une opportunité d’investissement stable dans un secteur dynamique d’Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 899 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
79 m²
Surface constructible
79 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
104 kWh/m²/an
Référence PEB
0003576316-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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